疫情期间爱尔兰沿海地区的房价上涨了 23%

根据 Daft.ie 最新发布的《2021 年沿海地区报告》，爱尔兰沿海地区的房产现在比疫情之前贵了 23%。

这些沿海地区 -- 从东海岸的 Carlingford 和 Rosslare，到南海岸的 Kilmore Quay 和 Schull，再到西海岸的 Lahinch、Renvyle 和 Dunfanaghy-- 的房产溢价在去年急剧增长。 由于溢价的增加，这些沿海地区的房产现在比疫情之前要贵 23%。相比之下，同期的全国平均增幅仅为 8.7%。

在分析溢价随时间变化的同时，我们特别关注了一些知名的沿海地区。 像克莱尔的 Lahinch 和韦克斯福德的 Kilmore Quay 这样的地方，在 COVID-19 开始的一年里，三居室的平均价格与 COVID-19 之前的一年相比，分别增长了 39% 和 54%。

Dafit.ie 研究了 2019 年 1 月至 2021 年 4 月期间 daft.ie 网站上全国范围内挂牌出售的 12 万套房产，并估算了沿海房产相对于其他相同房产的价格溢价在这段时间内的变化。研究发现，有明确的证据与传闻相呼应，即沿海房产的价格自大流行以来一直在上升。特别是，我们看到对那些不只是离爱尔兰海岸 500 米以内的房产有受到影响，而且是对那些超过 10% 的住房总量是度假屋的地区也有影响。

Daft.ie 的报告是基于对上市价格的分析，实际上交易价格的增长甚至更大。根据与房产价格登记册相连的 daft 房源样本，大约五分之一的沿海房产的价格超过了要价的 10%，大约是全国比例的两倍。

从网站搜索和活跃在住房市场的人的声明偏好中，也可以看出人们对城市向海岸线的兴趣转移。2021 年 2 月与上年同期相比，沿海地区的搜索量增加了 45%，而对都柏林市的搜索量则下降了 59%。对 daft.ie 用户的调查发现，在 COVID-19 之前想在某个城市买房的人中，有 9% 的人在 COVID-19 之后改变了主意，在他们的兴趣区域选择中加入了沿海地区。