日本本周房地产行业速报

以下是日本房地产行业近期主要动态
日本本周房地产行业速报

东京市中心的公寓标价达到了近代史上的最高水平,银座零售业受到冲击,新的住宅租赁项目包括专属的联合办公空间。以下是日本房地产行业近期主要动态:

一、东京市中心公寓要价创 2002 年以来最高水平

据东京关泰(Tokyo Kantei)统计,7 月东京市中心 6 个区(千代田、Chuo、Minato、新宿、涩谷、本州)70 平方米公寓的平均要价为 8411 万日元(547 万人民币),比上月上涨 1.4%,创下该组织自 2002 年开始记录数据以来的最高水平。目前价格较 2019 年 7 月上涨 6.9%,较 2018 年 7 月上涨 11.5%。东京 23 个区的要价上涨 1.0%,至 5721 万日元(372 万人民币)。 神奈川县和埼玉县的房价都下跌了 0.2%。

二、带共享办公室的公寓

Mitsuboshi Jisho Residence 新推出的品牌 Parkhabio SoHo 品牌正在东京市中心开发一个公寓楼项目,将有自己的共同办公空间供住户使用。项目位于 Kanda,共有 13 层 49 个单元,住户可以 24 小时免费使用一个 60 平方米的开放式办公室,配备有会议室、会议桌和办公桌。

三、银座零售业房地产受到冲击

银座的商业空置率目前在 2.2% 左右 ,当地一家房地产经纪公司预计,空置率可能将高达 7%。大多数租金与疫情前持平,但也有租客会得到一些优惠,比如获得租赁期头几个月的低租金。Cushman&Wakefield 报告称,与 2019 年同期相比,银座的零售租金在 2020 年第二季度下降了 5%。

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