英国海景房溢价高达 86000 英镑

• 挂牌房源中，拥有海景的房屋比没有海景的房屋平均售价高出 8.6 万英镑（75.5 万人民币）以上，相当于全国 31% 的售价溢价，比 2019 年高出 4%。
• 西南地区的海景房价格溢价最大，达到 42%，也是海景房平均售价最高的地方，达到 415,296 英镑（365 万人民币）。
• 康沃尔郡是刊登海景房广告最多的郡，而布莱顿和霍夫是刊登海景房数量最多的城市。

英国最大的房产网站 Rightmove 近日公布的新数据显示，在海边生活的吸引力导致拥有海景的房屋比 2019 年的价格溢价更大。

Rightmove 的研究显示，被列为拥有海景的房屋的要价比没有海景的房屋平均高出 86,060 英镑，整个英国海景房的溢价为 31%。

海景房全国平均售价为 368,278 英镑（323.5 万人民币），而没有海景的房产平均售价为 282,218 英镑（247.9 万人民币）。

2020 年，全国范围内的沿海房产越来越受欢迎的趋势，推高了价格溢价，去年的溢价率为 27%。

2019 年，全国有海景房的平均售价为 319,645 英镑（280.8 万人民币），而没有海景房的售价为 252,686 英镑（222 万人民币），相当于溢价 66,959 英镑。

从区域上看，西南地区的海景房溢价率最高，达到 42%，其次是东北地区的 33%，威尔士的 27%。

西南地区也是海景房最贵的地方，平均售价为 415296 英镑（364.8 万人民币）。

康沃尔郡是有最多海景房广告的郡，而 布莱顿和霍夫是有最多海景房的城市。

Rightmove 的房产数据总监 Tim Bannister 说："我们从最近的 Happy at Home 报告中了解到，在整个英国，居住在沿海地区的人对他们所居住的地方是最满意的。无论是周末沿着海滩散步，还是开窗就可以看到的美丽海景，人们很享受海滨周围地区的生活。我们看到今年对沿海住宅的需求增加，因此，拥有海景的住宅拥有可观的价格溢价是理所当然的。"   

代理商的观点

第一太平戴维斯海滨部负责人 Fran Moynihan 说：" 作为一个岛国，大海确实是英国文化的一部分，因此很多人都渴望在海边买房，因为这里有美丽的风景、独特的生活方式和丰富的休闲服务。通常海边的房子很受欢迎，但今年我们看到对沿海生活方式的需求更加增长。

"沿海地区的房产类型多种多样，从渔民别墅到海滨豪宅，再到现代化的新建楼盘，几乎可以满足所有人的需求。无论是航海、冲浪、海钓，甚至只是散步赏景，买家现在比以往任何时候都更渴望靠近大海。"

位于特鲁罗的 Lillicrap Chilcott 地产代理公司总监 Ian Lillicrap 补充道："大海吸引着人们的想象力，在买房的时候，也吸引着人们的钱包。当然，即使是在拥有海景房的专属范围内，也会有溢价。比如，要看你买的是一望无际的海景房，还是全景海景房，还是直接临海的地方。每一种价格都不同，而且价格差别会很大。你会为最好的海景支付至少 100% 的溢价，而直接临海的溢价则远远大于这个价格。"