拉斯维加斯房价因为买家的疯狂抢购而飙升

在美国大型住房市场中,拉斯维加斯的风险最大,该公司预计到明年 7 月,房价将下跌 7.8%。
拉斯维加斯房价因为买家的疯狂抢购而飙升

美国房地产与实体经济之间的差距越来越大,没有什么地方比拉斯维加斯更明显了,那里的旅游业一蹶不振,工资大幅下滑,房价却在不断飙升。

据贸易组织拉斯维加斯房地产经纪人的报告显示, 8 月份单户住宅的中位数价格比去年同期猛增近 10%,达到 33.5 万美元。

相比之下,在 2 月份疫情爆发之前的年价格增长为 6.7%。

根据数据提供商 CoreLogic 的分析, 在美国大型住房市场中,拉斯维加斯的风险最大,该公司预计到明年 7 月,房价将下跌 7.8%。

到目前为止,房产价格已经被供应短缺推高,8 月份的可用房源比去年同期下降了 40%。

在 2020 年第二季度,Redfin.com 网站上搜索拉斯维加斯地区的用户中有 46.3% 来自外州,拉斯维加斯成为疫情下的第三大热门目的地。

拉斯维加斯常年受到人们的欢迎,因为人们要搬离国内那些过于昂贵的地区。

CoreLogic 的首席经济学家 Frank Nothaft 预测,未来一年,拉斯维加斯的房源稀缺情况将得到改善。

他说,当国家抵押贷款暂缓计划在 3 月对许多借款人到期时,失业房主可能被迫以较低的价格出售房产,届时市场上的房源将增多。

拉斯维加斯地区 7 月份的失业率为 16.4%,几乎是一年前水平的四倍。

另外,如果疫苗的研发让病毒得到控制,在疫情期间一直按兵不动的业主可能会开始出售,这也将增加房源。

托尼 • 瓦恩是伯克希尔 • 哈撒韦是内华达地产公司的房地产经纪人,他有 13 套房子正在等待签约,忙不过来的时候还要把业务外包给其他经纪人。周末的看房活动太多,其中不乏从外州开车和坐飞机来的客户。他说有一处房源是一栋四居室的房子,带有游泳池和旅行车的车位,在短短三天内就吸引了 15 个报价,最终以 360,500 美元的价格售出,比要价高出 11,500 美元。

拉斯维加斯房市的火热可见一斑。

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