美国 Coldwell Banker 最近发布了 美国房产 市场的《卖房者调查主要发现》，展望春季销售旺季。Coldwell Banker 委托 Harris Poll 调查，以了解即将上市房屋的计划。 从马萨诸塞州到加州，仍然是卖方市场。 根据 Realtor.com 截至 3 月 20 日的一周房屋趋势周报， 挂牌价格中位数同比增长超过 15%。强劲的买家活动加上低库存是造成价格上涨的部分原因。
在 Coldwell Banker 的调查中， 五分之一的房主计划在未来 12 个月内出售他们的房产 。Coldwell Banker 的首席营销官 David Marine 指出：“今年春天是一个卖方市场，库存创下历史新低，需求积压，抵押贷款利率持续处于历史低位。因此，看到五分之一的房主计划在未来 12 个月内出售，我并不感到惊讶。”
选择在未来一年内出售的房主年龄段以年轻房主为主。18-34 岁和 35-44 岁人口群体的房主（39% 的受访者）计划在未来 12 个月内出售。 相比之下，45-54 岁年龄段的房主只有 19%。Marine 认为：“令我惊讶的是，年轻的房主更有可能在未来 12 个月内出售。他们相比一些年长的房主，对卖房过程不太了解，例如不知道自己的房子值多少钱，不知道从哪里开始”。
另一个令人惊讶的发现是，24% 的卖房者计划搬到不同的城市，而 33% 的人计划搬到不同的州 。Marine 对此也感到惊讶。“远程工作和上学的灵活性转变，使数百万房主重新考虑他们的房子的位置、大小和设施，并搬到一个更适合他们需求的地方。人们在去年就开始搬迁，但看起来这一趋势将持续到 2021 年。”
根据报告，以下是房主在未来 12 个月内出售房屋的原因：“在那些计划在未来 12 个月内出售房屋的人中，最常见的动机是希望或需要扩大规模（39%）。其他最主要的动机包括意识到他们可以出售房屋获得的金额比他们想象的要多（31%）和能够为他们目前的雇主远程工作（30%）。”
现在和未来 12 个月，市场需要的是卖家。Realtor.com 在其 3 月 20 日的每周住房趋势报告中指出， 新上市房屋数量同比下降 14%，而前一周则同比下降 24%。
“我们的调查发现，如今 35% 的卖房者担心在卖掉自己的房子之前找不到房子买。我明白这些担心。但现在是上市的最佳时机，因为可以拿到最高的价格。”
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