美国数据中心的合并推动了 MIT 第三季度业绩

美国 14 个数据中心收入的合并，推动了 Mapletree Industrial Trust (MIT) 的第三季度业绩。

但由于向租户提供的租金减免，以及将 Kolam Ayer 2 集群中的分层工厂重新开发为新的高科技建筑而造成的收入损失，部分抵消了这一业绩。

Mapletree Industrial Trust 的经理表示，他们继续支持其租户，特别是受供应链中断和业务量下降影响的中小型企业，由于疫情的影响。

截至 2020 年 12 月底，该公司在 21 财年前三季度已给予租户约 900 万新元（4352 万人民币）的租金减免，第四季度还将给予额外的租金减免。

这包括科维 -19 援助和救济计划以及《2020 年（临时措施）法案》规定的租金减免。"这将影响 MIT20-21 财年的可分配收入，" 该经理说。

在截至 2020 年 12 月 31 日的季度中，工业业主宣布每单位的分红（DPU）为 3.28 新加坡分，而去年同期为 3.16 新加坡分。这将在 2021 年 3 月 8 日支付；其账目在 2021 年 2 月 8 日结束。

总收入增加 20.5%，至 1.237 亿新元，财产净收入增加 20.8%，至 9890 万新元。可分配收入添加 16.8% 至 8110 万新元。

九个月期间，其 DPU 从一年前支付的 9.39 新加坡分降至 9.25 新加坡分，主要是由于 Reit 扣留了 710 万新元（相当于 DPU 的 0.32 分）。

9 个月的总收入上升 7.3% 至 3.261 亿新元，净物业收入增加 8.1% 至 2.592 亿新元，可分配收入增加 14.4% 至 2.245 亿新元。

经理人首席执行官谭国伟表示，Reit 将继续通过战略收购和开发来发展数据中心和高科技建筑，以增强投资组合的弹性。

Reit 第三季度整体投资组合的平均出租率从上一季度的 92.3% 上升至 93.1%，主要是由于其平层工厂的出租率有所提高。

新加坡投资组合的平均租金也从第二季度的每月每平方英尺 2.03 新元上升至第三季度的每月每平方英尺 2.11 新元，因为所有物业板块的平均租金都有所上升。这主要是由于第三季度给予的租户租金减免较上一季度减少。

该经理表示，鉴于全球和新加坡经济复苏的不确定性，预计新加坡工业地产市场仍将面临挑战。

尽管如此，在 5G 的应用、边缘计算以及企业客户越来越多地利用混合信息技术解决方案来满足其远程办公任务的趋势推动下，预计 2021 年对高质量数据中心空间的需求将强劲。

不过，该经理表示， 随着疫情造成的压力开始消退，数据中心需求驱动因素的增长将在今年开始趋于平稳。

MIT 的单位在周五增加了 0.04 新元或 1.4%，收于 2.87 新元。