4 月中旬，美国暂缓抵押贷款总额比例升至 7%

根据美国抵押银行家协会最新的 调查 ，截至 2020 年 4 月 19 日，暂缓的美国贷款总数已从前一周贷款总额的 5.95% 增加到 6.99%。

由 Ginnie Mae 支持的抵押与上周相比，再一次显示出最大的增长（1.47%），按投资者类型划分，以暂缓为目的的贷款总体份额最大（9.73%）。存款服务商的暂缓贷款数量上升至 7.87%，而独立抵押银行服务业的暂缓贷款数量增加至 6.52%。

“ 在过去的一个月中，有超过 2600 万美国人申请失业，创造了将近 7%（350 万）需要抵押计划的抵押贷款借款人。对于 FHA 和 VA 借款人来说，用于抵押的贷款所占的比例甚至更高，比例为 10%。” MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 说道。“ 与前一周相比，申请失业救济的人数有所减少，但仍比 3 月初的基准高出约 100 倍。虽然失业率从几周前的天文数字高点已经放缓，但仍有数百万人申请失业。我们预计随着 5 月付款到期日的临近，暂缓还款请求将会再次增加。”

Fratantoni 补充说：“ 刺激性支付、扩大的失业保险金、进一步的财政和货币行动以及各州重新开放的结合将有望开始稳定暂缓还款需求和整个经济。”

MBA 调查的主要发现：

• 与前一周相比，暂缓归还贷款总额从 5.95% 增长至 6.99%。相比之下，到 2020 年 3 月 2 日那一周，贷款中只有 0.25% 为暂缓贷款。

• 按投资者类型，Ginnie Mae 贷款相对于前一周增长最快：从 8.26% 增长到 9.73%。
• 与前一周相比，房利美和房地美贷款所占的比重从 4.64% 增加到 5.46%。
• 与宽容相比，其他贷款（例如，自有品牌证券和投资组合贷款）所占的份额从 6.43% 增加到 7.52%。

• 按投资者类型，Ginnie Mae 贷款相对于前一周增长最快：从 8.26% 增长到 9.73%。

• 与前一周相比，房利美和房地美贷款所占的比重从 4.64% 增加到 5.46%。与宽容相比，其他贷款（例如，自有品牌证券和投资组合贷款）所占的份额从 6.43% 增加到 7.52%。

• 呼叫占服务组合数量的百分比从 8.8% 增加到 10.0%。
• 相对于前一周，保持时间保持相对平稳。
• 遗弃率从 9.7% 略升至 9.9%。
• 平均通话时间连续第五周从 7.6 分钟增加到 7.7 分钟

• 截至 2020 年 4 月 19 日，在供应组合中所占的百分比是：

• 总计：6.99%（上周：5.95%）
• IMB：6.52%（上周：5.69%）
• 存款人：7.87%（上周：6.57%）