美国 12 月初宽容抵押贷款降至 5.48%

美国抵押贷款银行家协会最新的宽容和催收量调查显示，截至 2020 年 12 月 6 日，目前处于宽容状态的贷款总数占服务机构组合量的比例从上周的 5.54% 下降到 5.48%。MBA 估计，有 270 万房主处于暂缓还款计划中。

房利美和房地美暂缓发放的贷款份额下降到 3.26%，提高了 8 个基点。Ginnie Mae 的暂缓贷款下降了 21 个基点，至 7.68%，而组合贷款和私人标签证券（PLS) 的暂缓贷款占比提高了 19 个基点，至 8.89%。独立按揭银行（IMB) 服务机构的暂缓发放贷款比例较前一周下降 4 个基点至 5.98%，存款服务机构的暂缓发放贷款比例较前一周下降 10 个基点至 5.38%。

"12 月第一周，暂缓发放的贷款占比有所下降。然而，更多的借款人寻求救济，新的暂缓申请达到了截至 8 月 2 日当周以来的最高水平，而服务机构的咨询量也创下了截至 4 月 19 日当周以来的最高水平。"MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 说："与过去两个月相比，更多的退出忍耐期的房主使用了延期还款 -- 这是一个迹象，表明即便已经开始工作，但他们的还款能力还未完全恢复。" Fratantoni 补充道："最新的经济数据显示经济放缓，尤其是裁员和长期失业人数增加。再加上最近 COVID-19 案件的激增，看到更多的房主寻求救济也就不足为奇了。"