投资者将兴趣转向泰国的度假地产

来源: 螺号网 2019-10-29 11:33:36
根据世邦魏理仕泰国的报道,泰国度假胜地物业已迅速恢复流行。
投资者将兴趣转向泰国的度假地产

据世邦魏理仕泰国研究部(CBRE Thailand Research)报道:“度假物业的销售业绩有所增长,这源于对豪华和超豪华领域项目的压抑需求。”

在过去的2-3年中,泰国开发商一直专注于在曼谷市中心推出新的住房和公寓供应。曼谷市中心约有30,000套公寓是根据2016年至2018年推出的公寓项目建造的。

住房和公寓市场面临的一个主要挑战是,随着土地价格的上涨,投资成本一直在增加,导致要价上涨。在豪华住宅市场中,有70%的购买者是泰国人,他们最近以自住和长期投资而非短期投资为目的进行购买。同时,价格在1000万泰铢以下的住宅物业购买者中有40%是外国人。

由于许多住宅开发商将精力集中在曼谷的建筑项目上,芭堤雅,华欣,清迈,考艾和普吉岛的度假物业的新供应量有所减少,尤其是在高端市场。因此,由于启动的新项目越来越少,需求已被压抑。

今年顶级度假胜地对度假物业的需求不断增长,该细分市场的买家已准备购买用于自用和长期投资的产品。螺号网在销售过程中发现,尽管价格较高,但如果项目在海边或有海景的话,具有五星级酒店管理,或具有有吸引力的租金保证,对于2019年推出的豪华和超豪华项目,买家的反应和销售业绩均表现良好。一些很好的例子包括Club Med甲米的公寓和普吉大湾喜来登的公寓,每套平均价格平方米分别为185,000泰铢和230,000泰铢。在曼谷举行的为期3天的活动中,这两个项目的销售业绩令人印象深刻,约为3亿泰铢。他们最新的销售率现在分别为85%和65%。

Veyla Natai Residences于今年推出,包括攀牙Natai海滩上67,700泰铢至9,800万泰铢的泳池别墅,其销售业绩在不到一个月的时间内达到了50%。MGallery Residences MontAzure湖畔和Twinpalms Residences MontAzure平均每平方米15万至180,000泰铢,在2019年8月于曼谷推出的前四天,也显示出令人印象深刻的销售收入,达到3亿泰铢,尤其是Twinpalms Residences MontAzure现已达到80%的销售率。

这些令人印象深刻的销售业绩证明,对黄金地段的度假物业的需求仍然强劲,这些物业可以产生良好的回报,并有可能在未来升值。螺号网认为,这是由领先的酒店品牌提供便利的场所和专业的物业管理支持的。

螺号网,海外房产置业专家。如有疑问或需要帮助,详询客服微信号:Luohouse007

THE END