在美国顶级湖滨小镇拥有一套房产需要多少钱？

受疫情影响，美国许多家庭开始选择在远离城市的地方购置房产，如此一来，有统计显示，湖滨度假房产的销售比去年增加了 40% 以上，如果不是库存太低，销量可能还会更高。

最受欢迎的度假胜地往往价格昂贵。为了找出美国最实惠的湖泊小镇，美国一家网站 realtor.com 的数据团队从今年春天开始，统计在网站的房源数据库中搜索描述中提到 "湖泊" 或 "湖畔别墅" 的数据。考量因素涵盖了附近酒店和住宿设施、水上商业和景点的数量等，并优先考虑价格、住宿和季节性休闲住宅。根据统计数据筛选出了十个最受欢迎、搜索量最大的湖滨小镇。

一、纽约州 Chestertown

湖区房价中位数：493,900 美元

这个位于南部的湖滨小镇真的非常小，常住人口只有 515 人。这里虽然不是度假热点，但今年这里的二手房买家一直在增长，约占当地房地产交易市场的 80% 左右。

切斯特镇距离热门且价格较高的乔治湖以及戈尔山滑雪场非常近，随着 COVID-19 下社交距离变大，这里开始变得更具吸引力，主要还是得益于较低的价格。

"这里更加古朴，有干净而美丽的湖泊，"Gallo Realty 的经纪人 Angie Mead 说："可以称之为是一个精品湖。"

想在湖边拥有一栋房子，预算至少要 50 万美元，目前挂牌的一栋三居室，价格为 72.5 万美元。还有一栋位于私人 Friends 湖边码头的三居室木屋，挂牌价为 33.9 万美元。

二、密苏里州，布兰森

湖边房屋价格中位数：444,900 美元

布兰森去年就是排名第一的湖边小镇，今年排名仍然靠前。这里紧挨着银元城主题公园，经常有现场乡村音乐表演在这里举行。

这里有宽阔的水域可以划船，还可以在 Taneycomo 干净、凉爽的湖水中钓鳟鱼。喜欢安静的买家会喜欢这里，这里水上单户住宅起价 30 万美元，三居室售价 39.9 万美元，也有占地 2.31 英亩的四居室售价 41 万美元。

三、密歇根州，格伦阿伯

湖区房价中位数：390,000 美元

这个繁华的小镇四面环湖，是中西部夏季的度假胜地，坐落在密歇根湖的睡熊湾和格伦湖之间，距离睡熊沙丘国家湖泊仅 10 英里。

今年夏天格伦阿伯的房地产一直在以狂热的速度发展，成为密歇根州最热的房地产市场。这里成为该州最令人向往的地区。

有很多人想要在格伦阿伯的白沙海滩上为自己找到一处房子。位于海湾的小两居室挂牌价高达 195 万美元。当然也有价格低的可供选择，景色也不错。

这里的房价从 40 万美元左右起价，41 万美元能买到一套能看到湖泊和水晶河的两居室，或者 52.5 万美元可以买到一套能看到海湾日落的两居室。

四、华盛顿州 Chelan

湖区房价中位数：549,500 美元

从西雅图往东，驱车三小时就可以到达这个阳光明媚的沙漠小镇。Coldwell Banker Lake Chelan Broker 的 Justin Skaar 表示，该地区很受都市人的欢迎，大约 85% 到 90% 的买家都在寻求二手房。

这里有田园诗般的冰川山谷环绕着晶莹剔透的湖水，水质非常干净，许多房主的饮用水都是直接来自 Chelan 湖。

在夏季，游客和当地人会沿着 55 英里长的湖岸巡游、航行、玩滑板，划船经过历史悠久的小木屋和广阔的葡萄园，其中一些葡萄园酿造的葡萄酒还很有名气。

到了冬季，还可以越野滑雪和玩雪地摩托。

Chelan 有各种不同价格的住房选择。湖边公寓的起价在 30 万美元左右，34.9 万美元可以买到一套两居室。如果想要紧挨着湖边，价格就要高很多，一套四居室的挂牌价为 205 万美元。

五、宾夕法尼亚州 Gouldsboro

湖区房价中位数：371,500 美元

自从疫情开始以来，宾夕法尼亚州波科诺斯山脉的 Gouldsboro 及其周围的城镇就一直特别火。以前人们只是周末开车过来远足、滑雪，现在许多人选择在这里买房。

比如，纽约和新泽西人就纷纷在这里买房，以寻求更多的空间与社交距离。 最近约有 70% 的买家是从外地来的 。

这些来自城市的人可以用比纽约市一间公寓更低的价格买到一栋独立住宅。这里入门级的湖景房起价在 10 万美元左右，15.5 万美元就可以买到一套带大露台的四居室。大巴斯湖对面的三居室挂牌价也仅为 22.9 万美元。

这里最大的问题是库存小，看上就要赶紧下手。

六、俄亥俄州 Vermilion

湖区房价中位数：557,800 美元

长期以来，Vermilion 一直是伊利湖南岸最受欢迎的湖滨小镇之一。从陆路和水路抵达这里的游客，都会涌向 "海港小镇"，不出中西部就能享受到新英格兰式的度假体验。这里拥有古色古香的商店和餐厅，环绕着小镇广场。

2020 年，原来熙熙攘攘的城镇广场虽然失去了原有的热闹和繁华，但该地区的自然风光和海滩也同样吸引人。

这里用不到 20 万美元的价格就可以在五大湖区拥有一片属于自己的土地，17.5 万美元就可以买到湖对面的四居室。

一般来说，想要拥有湖景的预算在 40 万美元及以上，比如一套湖滨两居室，带屋顶露台，挂牌价 499999 美元。

七、威斯康星州，威斯康星戴尔斯

湖区房价中位数：437,000 元

这个乡村度假胜地吸引了整个中西部上游地区的水上爱好者，因为这里不仅有当地的两条河流，还有热门的人工德尔顿湖，以及其他十几处水域，许多漂亮的房子就坐落在海岸线上。

在明尼阿波利斯和芝加哥之间，该地区已成为都市人的度假胜地。

夏天，一家人可以在湖泊和河流上玩滑水、玩滑板、钓鱼，晚些时候还可以带孩子们去打迷你高尔夫和开卡丁车。

冬天这里是冰上钓鱼的天堂，室内水上乐园全年开放。

这里的水上别墅 100,000 美元起，公寓要便宜很多，55000 美元就可以买到一套一居室，在某些情况下甚至可以低至 40000 美元起价。

同样，今年威斯康星德尔房地产市场最大的问题是库存低，无房可买。

八、Spirit Lake, IA

湖区房价中位数：792,000 美元

爱荷华州的 "大湖"（Great Lakes）就位于明尼苏达州的边界，在我们的顶级湖泊住宅目的地列表中排名第七。这里夏天有水上运动和汽车电影，冬天则少不了曲棍球、冰钓和其他户外冬季运动。

这里一套单户住宅大约在 10 万美元的范围内，一般都在较小的湖边。大一点的湖边的别墅价格要 20 万美元往上。

九、明尼苏达州，伊利

湖区房价中位数：604,900 美元

在明尼苏达州的北部，偏远的伊利距离加拿大边境非常近。冰川雕刻的景观隐蔽而又绝对华丽，到处是原始湖泊和未受破坏的森林。

这里真的就像是户外休闲的人间天堂，有上百万英亩的土地，可以远足、划独木舟，以及其他任何能想到的与世隔绝的活动。

买家可以在 20 万美元的范围内买到一套房，比如价值 22.5 万美元的一居室木屋，可以俯瞰香川湖。60 万美元，就可以买到一个私人岛屿上的小木屋。

10. 温泉村，AR

湖区房价中位数：62.78 万元

温泉村（Hot Springs Villag）占地 26,000 英亩，拥有 9 个高尔夫球场、几十家餐馆、14,000 名居民和 11 个湖泊，湖边有大量的独栋别墅和联排别墅。

这里的很多人都是退休以后搬来的，每天的日常就是在湖里划船、钓鱼、游泳，或者沿着 30 英里长的森林小径散步。

水边的联排别墅起价在 10 万美元左右。