圣地亚哥是美国购房者竞价最激烈的城市

美国全国房产经纪公司 Redfin 本周报告称，2020 年 11 月，Redfin 统计的全美房屋报价中，53.6% 面临竞争。虽然这比 10 月份修正后的 58.5% 有所下降，但这代表着 Redfin连续第七个月有超过一半的报价遭遇竞价战。

今年美国购房者一直在激烈的竞争中挣扎，原因是 历史上较低的抵押贷款利率、严重的住房短缺以及冠状病毒大流行期间远程工作所带来的搬家潮。

圣地亚哥是竞争最激烈的市场；明尼阿波利斯是竞争最不激烈的市场。

在本次分析的 24 个都会中，圣地亚哥都会区的竞价战率最高，75.3% 的 Redfin 报价面临竞争 。 其次是丹佛（66.7%）、旧金山 / 圣何塞（65.8%）和西雅图（60.9%）。萨克拉门托 -- 想搬到其他都会区的人最喜欢的目的地 -- 排在前五位，占 60.0%。

贾斯汀 - 赫斯（Justin Hess）是丹佛地区的 Redfin 房产经纪人，最近他在丹佛郊区科罗拉多州桑顿（Thornton）挂牌出售的一套三居室单户住宅收到了 22 份报价。中标者最终支付了比 41 万美元售价高出 3.5 万美元的价格，并免除了他们的评估应急金。

"定价合适、条件良好、位于理想社区的单户住宅仍然以最高价迅速售出，" 赫斯说："如果你是买家，你最好拿出最硬的拳头参加竞争。人们正在为最新最好的、更新的、改造过的、交钥匙的房子支付溢价。"

Redfin 首席经济学家达里尔 - 费尔韦瑟（Daryl Fairweather）称，一些竞价战率最高的地方，新房源也出现了显著增长 -- 这是允许竞争蓬勃发展的一个因素。

"买家不会去争夺那些一直放在市场上的房屋，"Fairweather 说："他们通常只会为新上市的、理想的、可以入住的房屋进行竞价。"

以圣地亚哥为例，11 月份的新上市房源同比增长 13%，超过了明尼阿波利斯 5% 的增长速度。

在这项分析中，明尼阿波利斯的竞争率低于其他任何大都会区，11 月有 34.6% 的 Redfin 报价面临竞价战。排名后五位的还有芝加哥（36.4%）、佛罗里达州坦帕（37.1%）、休斯顿（37.3%）和纽约（37.6%）。

公寓面临竞价战的可能性最小。

11 月，公寓遭遇竞争的可能性最小，38.3% 的 Redfin 报价面临竞价战。相比之下，联排别墅的竞价比例为 48.7%，单户住宅的竞价比例为 57.3%。

由于远程工作和大流行病导致的购房者偏好转变，使得单户住宅更受追捧，公寓市场的增长相对乏力。