9 月爱尔兰住房库存量增加 22%

根据爱尔兰房地产门户网站Daft.ie的数据，2022年6月至9月，爱尔兰房价基本稳定。

2022年第三季度全国平均上市价格为311,514欧元，比今年第二季度的平均价格上涨了0.1%，比凯尔特虎时期的峰值低16%。由于最近几个季度的增长，同比通胀率仍然高达7.7%，尽管这比三个月前的9.2%有所下降。

与三个月前相比，都柏林的价格稳定，但其他城市的价格略有上升。科克市的价格上升了0.2%，利默里克的价格上升了0.3%，而高威的价格上升了0.5%，沃特福德的价格在第二和第三季度之间上升了0.6%。在城市之外，莱恩斯特省的房价上涨（1.1%），而明斯特省（-0.7%）和康奈特-乌尔斯特省（-0.5%）的房价都在下降。尽管许多地方的房价出现了季度性下跌，但爱尔兰每个城市和郡的同比通胀率仍为正数，从米斯的5.4%到多尼戈尔的16.8%不等。

9月1日，可供购买的房屋数量接近15,500套，比去年同期增长22%，是近两年来全国最高的总量。都柏林（同比增长30%）和莱恩斯特其他地区（增长40%）推动了市场供应量的增长，尽管芒斯特（增长8%）和康奈特-乌尔斯特（增长15%）的市场库存也比一年前高。

报告的作者，都柏林三一学院的经济学家罗南•里昂在评论该报告时说：“2022年市场上库存的改善有助于减少销售市场的通货膨胀压力。这在都柏林最为明显，在截至8月的一年中，进入市场的房源总数实际上与暴跌前的数字一致。这有助于改善市场上任何一个时间点的存量，这是预测未来价格变化的关键因素。”

“在其他地方，虽然上市数量和可用性有所改善，但在一些市场上，它们仍然远远低于十年平均水平。虽然需求的减弱--由于其他生活费用的通货膨胀和利率的上升--可能有助于稳定价格，但解决高房价的真正办法仍然是在未来几年甚至几十年内大幅增加供应。”

2022年第三季度主要城市的平均挂牌价和同比变化“

• 都柏林市：427,158欧元--上涨6.4%
• 科克市：332,125欧元--上涨7.6%
• 高威市：354,569欧元--上涨11.6
• 利默里克市：251,448欧元--增长8.9%
• 沃特福德市：228,487欧元--增长11.0%
• 全国其他地区：261,878欧元--增长8.4%