美国：迈阿密大劳德代尔堡地区 9 月份房屋销售量同比下降 30%

根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，2022年9月佛罗里达州布劳沃德县住宅总销量同比下降25.1%，从3136套下降到上个月的2348套，原因是抵押贷款利率上升和库存低。

布劳沃德郡单户住宅的销售量下降了30.6%，从1489套降至1033套。 布劳沃德郡的公寓交易量下降了20.2%，从1647套降至1315套。

2022年9月，布劳沃德县独栋别墅中位价同比增长13.1%，从499,450美元增加到565,000美元。现有公寓中位价同比增长24.4%，从21.3万美元增至26.5万美元。

2022年9月，独栋别墅的库存量同比增加了52%，从去年的2323套活跃房源增加到上个月的3531套。公寓库存同比减少2.4%，从2021年同期的3712套房源减少到3624套。

布劳沃德单户住宅的新上市量从1649套下降到1497套，下降了9.2%。新上市的公寓从1,921套下降到1,602套，下降了16.6%。

独户住宅的库存月数同比增加了80%，达到2.7个月，这表明是一个卖方市场。现有公寓的库存增加了10%，达到2.2个月，这也表明是一个卖方市场。买家和卖家之间的平衡市场提供6至9个月的供应。

截至2022年9月底，活跃房源总数同比增长18.6%，从6035套增至7155套。