沙吞-曼谷住宅需求量最大的街区

来源: 螺号网 2019-10-21 12:45:12
从2003年到2018年,在沙吞路共发售了8002个公寓单位,价值超过400亿泰铢。根据房地产经纪公司高力国际泰国有限公司的研究,成功售出了95%的商品。他们的研究还发现,Sathorn的平均公寓价格为每平方米25万泰铢。
沙吞-曼谷住宅需求量最大的街区

自2009年以来,根据泰国最近的一项调查,从沙吞(Sathorn)路口到他信桥的沙吞路段已经从一小段商铺转变为拥有8000多套公寓的豪华住宅区。一位在Soi Suan Phlu住了48年的居民说:“自2009年以来,我看到这一地点发生了许多变化,该地区周围的公寓越来越多。”

随着公寓取代了以前占主导地位的商店,该地区的生活方式也发生了变化。同样,企业已转向更现代的贸易以取代传统贸易。

这位居民还说:“我的朋友以每平方45万的价格出售了她的土地,现在,她的(以前的)土地的价格已升至每平方200万以上。”

随着市场趋势的发展,上市和非上市房地产公司都将在曼谷中央商务区沙吞区启动其新的公寓项目。根据最近的调查,从2018年中期到今年上半年,发售总量超过310亿泰铢。Supalai Plc的Supalai Icon Sathorn价值200亿泰铢,是Supalai Plc推出的最新项目,价格为每平方米175,000泰铢,起价为每套820万泰铢。

Supalai Plc的首席执行官Prateep Tangmatitham表示,这个混合用途项目将在占地56,600平方米,占地12,600平方米的住宅,住宅,办公室,商店和完整的设施中使用。总共780套住宅将提供约150,000平方米的功能区域。

他说:“当我们看到该地区的需求强劲时,我们决定启动该项目。”

同时,其他房地产公司也在沙吞路(Sathorn Road),从沙吞(Sathorn)路口到BTS沙吞站(Sats station)启动公寓项目。

例如,去年中旬,Pruksa Real Estate Plc推出了价值25.9亿的The Reserve Sathorn,而且它已经售罄。该项目将在2022年交房。

Sathaporn Estate Co Ltd于去年9月推出了其价值13亿泰铢的Shade Sathorn共管公寓项目,价格为每平方米135,000泰铢,即每单位369万泰铢。该项目将在2021或2022年交房。

最新的公寓项目是由大团结发展有限公司(Grand Unity Development Co Ltd)出资的34亿泰铢的阿尼尔·沙吞Anil Sathorn)。该项目的价格为每平方米26万泰铢,起价为每单位1100万泰铢。

从2003年到2018年,在沙吞路共发售了8002个公寓单位,价值超过400亿泰铢。根据房地产经纪公司高力国际泰国有限公司的研究,成功售出了95%的商品。

他们的研究还发现,Sathorn的平均公寓价格为每平方米25万泰铢。

高力地方研究总监Pattarachai Taweewong表示,大多数房地产公司在2018年至今年上半年在沙吞路(Sathorn Road)推出的公寓销售额超过400亿泰铢。

例如,Reserve Sathorn于年中推出,并已成功售罄。反映了需求,公寓价格也从预订前的每平方米280,000泰铢升至300,000泰铢。

Sansiri Plc在2017年推出了价值40亿泰铢的Line Sathorn。该项目合并了327个单位,每平方米Bt270,000,起始价格为790万Bt。该项目在开放预订的一天之内售罄。这些单位现在的平均转售价为每平方米285,000泰铢。

去年10月,Raimon Land Plc在Sathorn Soi 12上推出了42亿泰铢的Tait 12项目。每平方米264,000泰铢的起拍价为每单位760万泰铢,达到已发行销售额的70%。

Pruksa Real Estate Plc高级单位首席执行官说,沙吞路是住宅的黄金地段。Prasert Taedullayasatit指出了许多以生活方式为中心的设施,包括医院,大学,小学,中学和购物中心。

他说,该地区还拥有MRT和BTS公交线路,这进一步增加了对该地区住宅项目的需求;与此同时,该地区用于建造住宅的土地有限,导致该地区的土地价格上涨。

2018年,沙吞路附近的土地价格记录在每平方瓦200万泰铢。他说,价格已经上涨了10%,而该地区对住宅的需求却持续强劲增长。

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