新加坡组屋转售市场在 2 月“恢复活力”

与 2019 年 2 月相比,上个月价格上涨了 1.0%。
新加坡组屋转售市场在 2 月“恢复活力”

尽管新加坡房产市场 1 月份出现季节性下降,但 2 月份房屋委员会的转售市场依然强劲。

与一月份相比,二月份组屋转手的人数更少,原因是价格上涨了 0.7%。

新加坡房地产门户网站 SRX 上周四表示,2 月共出售了 1,668 套组屋转售单位,比 1 月份减少了 13.1%。该数字逆转了 1 月份 3.3% 的涨幅。

但是,它比去年 2 月售出的 1,314 个单位多了 26.9%。

与 2019 年 2 月相比,上个月价格上涨了 1.0%。

与 1 月份相比,非成熟房地产的公寓价格下跌了 0.3%,而成熟房地产的公寓价格上涨了 1.3%。

上个月最昂贵的转售公寓是 Commonwealth Drive 的一个五居室单元,售价为 110 万新元。后港街 21 号的行政豪宅单位以 858,000 新元的价格售出,是非成熟地产中的最高价格。

上个月还有五个组屋转售单位,交易额至少为 100 万新元。

根据 SRX 估计为单位的市场价值,上个月转售的单位购买者“买贵了”。上个月,交易总额超过 X 值(TOX)的正值为 2,000 新元,比一月份增加了 2,500 新元。

TOX 根据 SRX 的计算机生成的市场价值来衡量购买者为物业支付的高价(正值)或低价(负值)多少。数据仅包括转售交易超过 10 个的地区。

实龙岗的公寓 TOX 中位数最高,为正数 14,000 新元,其后是芽笼的公寓,正数 7,000 新元。

同时,Marine Parade 的公寓中 TOX 最低,为负 26,000 新元,其次是 Bi 山的公寓,负 24,500 新元。

OrangeTee&Tie 研究主管克里斯蒂娜·孙(Christine Sun)指出,尽管农历新年期间,建屋局转售市场在很大程度上保持了弹性,这通常表现为销售活动放缓,以及对 COVID-19 冠状病毒的担忧。

她说:“与去年同期相比,转售量大幅增长,创下了自 2017 年以来表现最佳的 2 月销售量。”

“到目前为止,尽管有 COVID-19,房屋买家们似乎仍然热衷于购买房产。这种病毒的影响可能都是短期的。”

随着这些单位接近其五年最低占用期,估计在未来三个月内有 6,799 个单位将有资格加入建屋局转售市场。

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