美国建筑业开工量 4 月份出现历史性下滑

继 2020 年 4 月建筑商信心指数出现历史上最大单月跌幅之后,2020 年 5 月,单户住宅市场信心增加 7 点,至 37 个点。
美国建筑业开工量 4 月份出现历史性下滑

根据美国住房和城市发展与商务部的一份报告显示,在冠状病毒疫情对经济造成的影响越来越大的迹象下,2020 年 4 月住宅总开工量下降 30.2%,经季节性调整后的年开工总量为 89.1 万套,降幅 30.2%。

在 89.1 万套这个总体数字中,单户住宅开工数下降了 25.4%,年开工总量 65 万套。这是自 2015 年一季度以来的最低单户住宅开工率。而包括公寓和康斗在内的多户住宅部门则下降了 40.5%,至 24.1 万套。

"尽管现在的数字不太乐观,但住宅市场仍拥有长期的积极因素,可能会出现强劲的反弹," 美国全国房屋建筑商协会 Dean Mon 表示:"我们的建筑商信心指数已经出现了转机。房市在疫情发生之前就已经显示出了发展势头,随着疫情环节和更多州逐步重启,住房市场有望引领经济复苏。"

"虽然 4 月份的数据有所下降,但比预测的要好一些,随着更多的经济部门重新开放,预计会有所改善。"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说。" 单户住宅的疲软主要出现在西部和东北部地区 ,因为较大的都会区由于锁定而面临阶段性的经济压力更大。但作为房地产市场进入低迷期的一个标志,单户住宅开工率按年率计算仍然上升了 1.0%,这其实表现出了房地产市场进入低迷期后仍存在的强势发展劲头。"

从地区和全年来看(2020 年 1 月至 4 月与一年前同期相比), 中西部地区的单户住宅和多户住宅开工率合计上升 6.8%,南部地区上升 9.0%,西部地区上升 7.7%,东北部地区下降 1.3%。

4 月整体许可量下降 20.8% 至年化 107 万套。其中,单户住宅许可下降 24.3%,为 66.9 万套,多户住宅许可下降 14.2%,为 40.5 万套。

从地区许可数据来看, 南方地区的许可率上升 7.1%,西部地区上升 4.1%。同时,东北部地区的许可量下降 8.0%,中西部地区下降 3.1%。

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