受冠状病毒影响，西雅图酒店业损失严重

上周，西雅图一些酒店的入住率降至 10% 以下，这发生在当地政府尚未采取限制活动应对病毒传播之前。

西雅图市中心协会的数据显示，即便是在新型冠状病毒传播速度较慢的城市，酒店业主的处境也十分糟糕。

JF Capital Advisors 首席执行官乔纳森 · 法利克（Jonathan Falik）在接受采访时表示，旨在阻止病毒传播的旅行限制和餐馆关闭措施，以及即将到来的经济衰退，对酒店业来说都是坏消息，即便是资金充裕的酒店业主，也会迅速耗尽现金储备。

使用高杠杆的公司面临更大的风险。根据法利克的研究，在公开上市的酒店所有者中，息税折旧及摊销前负债收益率最高的是 Ashford Hospitality Trust Inc、Braemar Hotels&Resorts Inc 和 Hersha Hospitality Trust。

债务与息税折旧及摊销前利润比率最低的公司包括 Sunstone Hotel Investors Inc 和 Host Hotels&Resorts Inc。

酒店业主可以通过关闭物业和裁员来应对日益严重的入住率，但贷款、物业税和基本的建筑维护将耗尽储备现金资本。在需求下降的冲击下，许多贷款人都不愿意为酒店提供贷款。

法利克表示，房地产投资者正面对着可以购买陷入困境的酒店的机会，但目前“还为时过早，因为没人知道政府会做出什么反应”。

截至纽约时间下午 2 点 11 分，美国酒店业主指数下跌 22%。

Ashford Hospitality Trust 下跌 30%，是该指数表现最差的公司之一。

华盛顿州因为冠状病毒疫情最严重的地区，已经迅速采取行动，限制公众集会。

州长杰伊·因斯利上周禁止 250 人以上的集会，之后进一步将聚会人数减少到 50 人。