美国 10 月新屋销售量年增 41%

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的新数据，2020 年 10 月新建单户住宅的销售量较 9 月上调 0.3%，至 99.9 万套。

尽管月度下降，但 10 月的速度比 2019 年 10 月的速度高 41.5%，从年初至今，2020 年新房销售增长 20.6%。

"10 月份的买家流量仍然强劲，即使国家的注意力集中在 2021 年的选举和政策问题上，"NAHB 的 Chuck Fowke 说："抵押贷款利率仍然很低，建筑商的信心处于历史高位，表明需求仍然稳定，销量将保持稳定。"

"NAHB 分析显示，建筑业和销售之间的差距在初秋时处于历史高位。因此，NAHB 的预测包含了单户家庭开工的加速和新房销售增长速度的一些放缓，以便进行追赶。"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说："需求仍然强劲，因为作为郊区转移的一部分，购房者正在寻找低密度市场。"

当签署销售合同或接受定金时，新房销售就发生了。房屋可以处于任何施工阶段：尚未开工、正在施工或已完工。除了调整季节性影响外，10 月读数 99.9 万套是指如果未来 12 个月继续保持这一速度，将售出的房屋数量。

库存仍然紧张，供应量为 3.3 个月 ，新增待售单户住宅 27.8 万套，比 2019 年 10 月减少 13.4%。这已经是连续第四个月库存低于 4 个月的供应量。在库存总量中，仅有 4.4 万套已完工，准备入住。这些库存数据表明，正如 NAHB/Wells Fargo 住房市场指数的创纪录水平所显示的那样，未来还有更多的建筑收益。

销售价格中位数为 330,600 美元。一年前的新房销售中位价为 322,400 美元。

从地区来看，从年初至今，四个地区的新房销售量都有所上升。东北地区 29.9% 中西部 29.8% 南部 18.5% 西部 20.1%