奥兰多房价在 7 月出现本年度首次下跌

根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据，2022年7月佛罗里达州中部的房屋价格中位数为380,900美元，与2022年6月相比下降了1.6%。这是6个月以来，中位数房价首次下降。

从6月到7月，库存量在一个月内跃升了19.9%，也就是增加了1081套待售房屋。这是连续第三个月的两位数的库存增长。

与去年同期相比，今年5月至7月的库存已经上升了67.38%。与去年夏天相比，今年夏天市场上的房屋平均多了2121套。

利率保持相对平稳--6月的5.5%与7月的5.4%。7月的利率仍比2021年7月高89.2%，当时的利率为2.8%。

2022年7月的整体销售下降了12.8%，总共有3309个销售，而6月有3793个销售。与去年7月相比，2022年7月的整体销售量下降了20.9%。

7月份房屋在市场上的平均时间为21天，比6月份的平均20天略有增加。新上市的房屋从6月到7月减少了11.6%，7月有4746套新房上市。

奥兰多地区房地产经纪人协会主席Tansey Soderstrom说："随着房价中位数的下降和库存的增加，7月的数据显示了奥兰多的住房市场状况可以快速变化。我们现在已经看到连续三个月的库存大幅增加。虽然价格可能不会下降很多，但买家在寻找购买房屋时终于有了更多的选择。当地市场继续显示出降温的迹象，并趋向于一个更平衡的市场。"