美国机场旁的工业物业租金较高

机场交通有助于配送公司优先考虑的配送速度。在美国顶级机场子市场,工业租金溢价平均为 13%,而在芝加哥奥黑尔子市场则高达 47%。
美国机场旁的工业物业租金较高

根据世邦魏理仕的数据,配送企业希望靠近主要航空枢纽,以加快快速交付,但往往要付出一定的代价。 在美国顶级机场子市场,工业租金溢价平均为 13%,而在芝加哥奥黑尔子市场则高达 47%。

在次日达时代,第三方物流公司、电商公司和零售商都在争夺靠近主要机场的工业空间。经营者似乎愿意为这一令人垂涎但有限的不动产支付溢价,以满足客户对快速完成订单的期望。

世邦魏理仕的最新研究显示,按货运量计算,顶级机场子市场的租金高于当地市场平均水平。 溢价最高的是芝加哥奥黑尔机场(47.1%)、奥克兰机场(32%) 和达拉斯 / 沃斯堡机场(22.1%) 等子市场。

第三方物流公司是这一活动的主要推动力,占主要机场子市场活动的 29.6%,其次是一般零售和批发(24.4%)和纯玩电商的公司(16%)。

"随着电子商务供应商和零售商竞相提供更快的交货时间,空运将日益成为配送战略的关键组成部分," 世邦魏理仕美洲工业与物流业务执行董事总经理兼领导人约翰•莫里斯说:"主要航空货运枢纽周围的仓库和配送中心的租金应该会继续上涨,特别是在发展空间有限的市场。今天的客户期望快速交付,但利用航空运输进行电子商务交付是有成本的。"

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