美国住房开工量达 2007 年中以来最高水平

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的一份新报告 -- 在单户家庭需求的稳健增长的带领下，2020 年 10 月的整体住房开工量增长了 4.9%，达到经季节性调整后的 153 万套年率。

10 月份的 153 万套开工量是指如果未来 12 个月的发展保持这一速度，建筑商将开始的住房单位数量。在这一总体数字中，单户住宅的开工量增长了 6.4%，经季节性调整后的年率为 118 万套，年初至今增长了 8.6%。单户住宅的开工速度是 2007 年春季以来最好的。包括公寓楼和公寓在内的多户型部门与上月持平，速度为 35.1 万。

"从 NAHB/Wells Fargo 建筑商信心指数中可以看出，单户型开工量从 4 月开始的历史性反弹中继续增长，" 全美住宅建筑商协会的 Chuck Fowke 说："当前的需求受到历史低利率和购房者偏好向郊区和郊区转移的支持。"

"10 月单户型许可大致持平，这表明未来几个月房屋开工率将趋于平稳，尽管处于大衰退后的高位，"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说："建筑商称，缺乏土地和建筑材料供应减少是将限制生产的阻力。"

在区域和年初至今（2020 年 1 月至 10 月与一年前同一时间段相比），中西部地区的单户家庭和多户家庭开工量合计增加了 15.5%，南部地区增加了 7.5%，西部地区增加了 4.7%，东北部地区减少了 6.4%。中西部地区的涨幅显著，是由向低成本、低密度地区的转移所带动的。

10 月整体许可年率为 155 万套，与上月持平。单户住宅许可增长 0.6%，达到 112 万套。多户型许可下降 1.6%，至 42.5 万套的速度。

从年初至今的地区许可数据来看，中西部地区许可增长 5.6%，南部地区增长 5.5%，西部地区增长 0.1%，东北部地区下降 3.9%。