美国棕榈滩豪宅库存依然极度紧张

破纪录的棕榈滩房地产市场没有放缓的迹象。在纽约、新泽西和加利福尼亚等高税收州需求的推动下,棕榈滩房地产市场目前面临的主要挑战是库存不足。
美国棕榈滩豪宅库存依然极度紧张

创纪录的棕榈滩房地产市场没有显示出放缓的迹象。在纽约、新泽西和加州等高税率州的需求推动下,目前美国棕榈滩的房地产经纪人面临的主要挑战是库存不足。

棕榈滩 Nest Seekers International 的经纪人 Erin Sykes 说:"我有一个客户预算 2500 万 -3000 万美元,但市场上根本就没有房。我每天都在打电话寻找市场外房产的线索。" 仅在 2020 年 12 月的第一周,Erin 就在该地区额外投放了 3000 万美元的合同。

2020 年第三季度,超豪华的棕榈滩岛的单户住宅成交量同比增长 120%,而公寓、合作公寓的销售量则猛增 22%。总体而言,在棕榈滩县,房屋总销量同比增长 15.2%,从 8046 套增至 9271 套。棕榈滩县单户住宅交易量激增 17.1%,从 4,697 套增至 5,498 套,而现有公寓销售量则从 3,349 套增至 3,773 套,增长 12.7%。

佛罗里达州作为 2020 年的首选搬迁中心继续受到关注 。棕榈滩岛被称为 "世界上最火爆的市场", 平均房价飙升至 700 万美元以上,因为许多人选择离开城市密度、高税率和寒冷的天气来到阳光之州居住。

预计 2021 年抵押贷款利率将保持相对稳定,不过年初可能会有一些波动。全美房地产经纪人协会 预计,2021 年抵押贷款利率平均为 3.1%,高于 2020 年的 3%,而抵押贷款银行家协会则表示,2021 年利率平均为 3.3%。

在整个 2021 年,随着美国人大踏步地掌控自己的未来,并进行多元化投资,投资于长期的、有形的、有直接享受的资产,如 宽敞的房屋、珠宝和船只等,将继续成为趋势。人们的价值观已经转向与家人建立关系和家庭生活,因为在混乱的环境中,这些是自己可以控制的。

“美人”南迁也冲击了华尔街,高盛考虑将其资产管理部门与 Elliott Management 投资公司一起迁往西棕榈滩。佛罗里达州新的金融办公开发项目可以帮助这个此前一直致力于低薪旅游和服务业工作的经济体实现多元化。该公司可能会在当地招聘,也会从纽约市引进顶尖人才,进一步推动当地经济发展。

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