美国抵押贷款再融资需求下降 60%，利率达到 2018 年以来的最高水平

上周，美国抵押贷款利率再次飙升，这对那些想融资的现有借款人造成了影响。不过购房者的需求还没有因此消失。

根据美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量比前一周减少6.8%。这是因为符合规定的贷款余额（647,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从4.50%上升到4.80%，首付20%的贷款的点数从0.59（包括发起费）下降到0.56。

MBA的首席经济学家Michael Fratantoni说：“上周抵押贷款利率跃升至三年多来的最高水平。”

推动整体抵押贷款需求下滑的是再融资申请每周下降15%。现在比一年前下降了60%。抵押贷款活动中的再融资份额从前一周的44.8%下降到40.6%。

本周购买房屋的抵押贷款申请增加了1%，但比一年前的同一周低10%。今天的购房者继续面临着天价和创纪录的低供应，此外还有不断上升的抵押贷款利率。负担能力正在急剧减弱，但一些房地产经纪人说，竞争并没有放松。

"我要说的是，今年现金买家比以往任何时候都多，他们向父母借钱。他们尽量在寻找现金，因为现金报价更有竞争力，"达拉斯Compass公司的房地产经纪人Kelly Theriot McMahon说。

在上周日举行的开放日活动中，她说买家们正在为一场竞价战做好准备。

正在看房的潜在买家Lauren Poey说："你必须知道你可能要出比要价高4万美元的价格。"