美国的房屋销售在病毒爆发前达到了 13 年高点

2 月份前，美国房屋的销售激增，创 13 年来最快速度，突显出在冠状病毒在对经济造成影响之前，美国房地产市场活跃。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周五发布的数据显示，合同成交量较上月猛增 6.5%，至 577 万美元。这一步伐超出了经济学家的所有预测。中位数估计为 551 万套。

上个月稳定的工资增长和较低的抵押贷款利率为住房市场提供了动力，而新型冠状病毒无疑会破坏这一进展。随着越来越多的企业停工和社会隔离将减少购房者的兴趣，失业已经变得越来越普遍。

由于需求稳定，住房库存下降，2 月份的销售价格中位数较上年同期增长 8%，至 270,100 美元。

上个月出售了大约 147 万套房屋，比去年同期减少 9.8%。以目前的速度，将要花 3.1 个月的时间将市场上的所有房屋出售，接近二十多年来的最低数据。房地产经纪人认为供应不足五个月的商品表明市场趋紧。

NAR 首席经济学家劳伦斯 · 云（Lawrence Yun）在接受记者采访时说：“3 月我们看到买家交易量下降；一些房屋实际上已被除牌。”

独户房屋销售从 482 万套增至 517 万套。

现有房屋销售约占美国房屋的 90%，是在合同结束时计算的。剩余的新房销售将在签订合同时计算，并将在下周二发布。