黑石集团将收购卢卡斯影业在新加坡的总部大楼

据悉，美国私募股权巨头 Blackstone Group 正计划以近 1.758 亿新元（8.58 亿人民币）的指导性价格收购 Lucas Real Estate 新加坡的标志性建筑 The Sandcrawler。

交易仍在进行中，尚需得到 JTC 公司的批准。据了解，世邦魏理仕是这笔交易的中介。

这座看似未来主义的马蹄形建筑的设计灵感来自于《星球大战》系列的同名巨型虚构车辆。在电影中，这些气势磅礴的移动堡垒被用于运输和庇护。

位于 Buona Vista 的 Fusionopolis 建筑群内，这座先进的建筑群是卢卡斯影业的视觉效果和动画工作室 Industrial Light & Magic (ILM)的所在地，也是卢卡斯影业新加坡的地区总部。

据悉，其 出租率在 90% 以上。市场观察人士表示，约 1.758 亿新元的指示性标价反映了基于该建筑现有租金收入的净收益率约为 4%。

据英国电信了解，Sandcrawler 所处的地块拥有 30 年的租赁权期限，从 2010 年 9 月开始，可选择再续约 30 年。

该园区占地 22,500 平方米，由 Aedas 的 Andrew Bromberg 设计，其特点是金属外墙由低铁隔热玻璃制成。

它有 8 层办公空间、零售区、郁郁葱葱的花园，还有一个 100 座的剧院，外观类似达斯•维达的标志性头盔。建筑物内装饰着电影海报和纪念品，如风暴兵头盔和尤达喷泉。

出席 2014 年 1 月大楼正式开张的人包括新加坡总理李显龙、卢卡斯影业创始人兼《星球大战》导演乔治•卢卡斯以及该公司总裁凯瑟琳 - 肯尼迪。

除了 ILM 新加坡公司外，其他在沙坑园区内办公的公司还有卢卡斯影业的母公司华特•迪士尼公司，以及体育有线电视网 ESPN 亚太公司。

ILM 新加坡公司是该公司在旧金山总部之外的第一个国际工作室。新加坡工作室为好莱坞电影和地区性项目提供完整的镜头和序列，其工作包括资产开发、数字哑光绘画和灯光。其动画师曾为《变形金刚》和《复仇者联盟》等大片做出过贡献。

卢卡斯影业决定用这栋大楼巩固其在新加坡的存在，当时被认为是这个城市国家作为数字媒体中心发展的反映。CNBC 在 2014 年报道称，卢卡斯先生本人投资了新加坡的设施，不过卢卡斯影业拒绝提供投资规模的细节。

英国电信已经联系了迪士尼和新加坡 ILM 公司，要求他们对出售该物业一事发表评论。

外国投资者和大型科技公司一直在抢购新加坡的房产。尤其是腾讯控股和 Bytedance 等中国科技巨头，都将新加坡视为拓展东南亚地区的基地。