2020 年曼哈顿新建筑开工量创 10 年新低

纽约房地产委员会本周报告称，2020 年的建筑活动总量是纽约市近十年来最低的 ，这凸显了对强劲的基础设施投资的迫切需求，以帮助新建筑项目开工，创造良好的就业机会，重建纽约经济。

根据 REBNY 的 2020 年第四季度新建筑建设管道报告，2020 年全市新建筑申请代表了 4267 万平方英尺的拟议建筑面积，与 2019 年的拟议建筑面积相比下降了约 28%，也是自 2012 年以来的最低总数。

与纽约市主要建设项目相关的拟建面积（大于 30 万平方英尺的项目）也创下了自 2012 年以来的最低点，总面积为 1160 万平方英尺 -- 与 2019 年相比下降了约 35%。此外，2020 年拟建设的住宅单位只有 27402 个 -- 与 2019 年相比下降了约 17%。

虽然这项分析突出了建筑业由于 COVID-19 大流行的破坏性影响而面临的持续挑战，但它也遵循了纽约州长 Andrew Cuomo 和总统 Joe Biden 提出的一些有希望的近期基础设施和建设计划。

纽约州州长库莫最近提出了一项价值 3060 亿美元的基础设施计划。库莫还公布了一项新的发展建议，作为其国情咨文计划的一部分， 使未充分利用的商业空间转为住宅用途 。拜登政府官员表示，总统计划在下个月与国会合作，推行重要的联邦基础设施立法。最近成为多数党领袖的参议员舒默将在确保联邦计划获得立法批准方面发挥关键作用。在州和联邦层面推进这两项工作，将对产生急需的建设活动起到关键作用。

"在经历了具有历史挑战性的一年后，启动建筑业和发展业将对纽约市的经济复苏起到至关重要的作用。现实情况是，我们的城市目前没有足够的建筑项目正在进行中，而且没有创造足够的住房，包括可负担得起的住房，以解决当前和长期的需求。" REBNY 的 James Whelan 说："州长库莫、参议员舒默和总统拜登认识到，作为我们复苏的一部分，对新建筑和基础设施努力进行强有力的投资是非常重要的。我们必须共同努力，确保他们的倡议能够尽快实施，让铲子落地，为纽约人创造数以万计的工作岗位。"

REBNY 继续与建筑和建筑行业委员会（BCTC）、建筑行业雇主协会（BTEA）和纽约建筑大会合作，强调建筑和开发行业对纽约市未来经济的重要性。去年，REBNY、BCTC 和 BTEA 推进了一项重要协议，提供了重新动员建筑和开发行业所需的框架，因为该州因 COVID-19 的影响而关闭后开始重新开放。

"我们为出现的领导层感到自豪，并为纽约市建筑业在全球大流行中安全和成功地重新动员铺平了道路，并为我们的成员在过去一年中的特殊努力感到自豪，他们在前所未有的情况下超越了工作，" 大纽约建筑和建筑行业委员会主席 Gary Labarbera 说。"州长库莫、参议员舒默和总统拜登致力于通过大规模、关键性的基础设施项目投资中产阶级职业，这对行业来说是一个可喜的消息，我们期待着在这一年里，建筑业能够引领纽约走出经济危机的先锋，就像在以往的危机中一样。"

"COVID-19 疫情给纽约、全国乃至全球无数人和企业带来了负面影响，建筑业当然也不是无懈可击的。这份报告进一步证明，需要大量的基础设施投资来启动我们的经济，让人们重新开始工作，从修复我们的道路和桥梁，到改善我们的交通系统，再到建设急需的经济适用房，" 纽约建筑大会总裁兼首席执行官 Carlo A. Scissura 说："库莫州长、舒默参议员和拜登总统都表示需要投资于基础设施，现在是时候制定一个全面的、全国性的建设计划，其规模甚至超过新政。 投资建设将使纽约和美国走上经济复苏之路 。"

"建筑业历来在帮助纽约市克服过去的经济危机中发挥了关键作用。我们相信，现在和未来数月和数年也将如此，" 建筑行业雇主协会的 Lou Coletti 说："每一个新的建筑项目的推进都将代表着我们重建经济的又一步，我们可以通过继续推进劳工、行业和公共部门领导人之间的合作关系来实现这一目标，打破障碍，为纽约人提供良好的工作和机会。"