在菲律宾首都马尼拉大都会区投资房产的正确姿势

菲律宾首都马尼拉的马卡蒂大都会被莱坊(Knight Frank)评为全球最热门的豪华房地产市场。
在菲律宾首都马尼拉大都会区投资房产的正确姿势

今年早些时候,菲律宾首都马尼拉的马卡蒂大都会被莱坊(Knight Frank)评为全球最热门的豪华房地产市场。由于诸多因素,包括强劲的海外需求和当地经济的快速增长,2018 年这里的豪华住宅价格上涨了 11%。

尤其是,吸引投资者前往首都寻求强劲的租金收益。当地专家指出,根据位置和物业类型的不同,马卡蒂可以实现百分之六至百分之九的租金回报,而豪华公寓可以带来更高的租金。

在位置上,马卡蒂继续脱颖而出。该市仍然是该国的商业中心,是领先企业以及新兴企业和企业家的故乡,这些企业正在利用数量不断增长的创新中心和联合办公设施。据估计,马卡蒂拥有超过 62,000 家商业企业和 1,159 家 BPO 公司,这里的员工必须住在附近某个地方。

拥有庞大的多元文化的本地人和外籍劳动力,有更多的人想要在马卡蒂投资公寓是有道理的。房客的强劲需求和扎实的基础使这座城市成为比马卡蒂大都会其他地区更安全的投资目的地。这里有一些提示可以帮助您在马卡蒂更好地购买和投资公寓。

一、选择一个好的地段

马卡蒂(Makati)本身是一个很大的地方,并且项目离中央商务区越近,就越受欢迎。阿亚拉大道(Ayala Avenue)被称为菲律宾的华尔街,是该国金融活动的中心。许多人都在这里工作。

对于任何考虑在马卡蒂投资公寓的人来说,这一点都很重要。为了避免臭名昭著的马尼拉大都会区交通堵塞,居住在城市中的人们希望尽可能靠近工作场所以及南吕宋高速公路(SLEX)。

这就是为什么吉尔·普亚特大街是马卡蒂市的重要地址。它可以轻松到达马卡蒂的大多数地方,包括 SLEX 和即将完成的 Skyway 3 项目。与其他马卡蒂居民区相比,潜在的租客喜欢这里提供的便利。

二、快速行动

如果您想在马卡蒂(Makati)投资豪华公寓,您需要快速采取行动。桑托斯·奈特·弗兰克(Santos Knight Frank)研究和咨询高级总监 Jan Paul Custodio 发现,对房地产的需求来自于外国人和当地高净值人士。由于供应不足导致交易量下降,但导致房价上涨,尤其是在高端项目领域。

马卡蒂房产价格涨幅最大,这个区未售出的浮动库存量不到百分之一,无论是售前还是售后单位都会被迅速吸收,往往一个犹豫一套好的房子就卖掉了。

三、找到合适的项目和开发商

马卡蒂的综合性商业体很受欢迎。另外一定要找大型的开发商,以保证项目的完工和质量,而本身开发商的规模也决定了项目的价格和售后以及本身的地段优劣。

螺号网,海外房产置业专家。 如有疑问或需要帮助,详询客服微信号:Luohouse007

THE END