根据奥兰多地区房地产经纪人协会（Orlando Regional Realtor Association）的数据，2020 年 1 月，奥兰多的房地产市场连续第二个月销售额同比增长两位数。
与 2019 年 1 月相比，销售额增长了 16% 以上，而中间价格增长了 8%。然而，奥兰多可供购买的房屋数量下降了近 15%。
ORRA 总裁里斯•斯图尔特（Reese Stewart）指出，本月房地产报告中有几个有趣的数据。首先，奥西奥拉的销售额增长了 25%，是奥兰多大都会统计区四个区中增长最快的；其次，住宅、联排别墅的销售额比 2019 年 1 月的数字高出 37%；目前缺乏价格低于 30 万美元的独栋住宅。
一、奥兰多的中间价
奥兰多房屋（所有类型合计）1 月份销售的整体中值为 24.5 万美元，比 2019 年 1 月 22.7 万美元的中值高 7.9%，比 2019 年 12 月 24.9 万美元的中值低 1.6%。
1 月份转手的独栋住宅的中间价较 2019 年 1 月上涨 6.9%，目前为 26.5 万美元。公寓价格中值上涨 11.2%，至 13.9 万美元。
奥兰多 1 月份住房支付能力指数为 140.36，高于上月的 135.73%。
首次置业者可负担指数由上月的 96.52% 升至 99.81%。
二、奥兰多的销售和库存
今年 1 月，ORRA 成员共参与了 2270 套各类住宅的销售，较 2019 年 1 月的 1950 套销售增长 16.4%，较 2019 年 12 月的 3033 套销售下降 25.2%。
与 2019 年 1 月相比，2020 年 1 月独栋住宅（1751 套）销售额增长 17.0%，而公寓（294 套）销售额同比增长 1.7%。复式公寓、排屋和别墅（225 套）较 2019 年 1 月跃升 37.2%。
1 月份，止赎销售（止赎和卖空）达到 108 套，比 2019 年 1 月的 93 套高出 16.1%。上月，在奥兰多地区的所有交易中，止赎类销售占 4.8%。
与 2019 年 1 月相比，1 月（7030）可供购买房屋的总库存减少了 14.7%，与上月相比增加了 0.1%。单户住宅同比减少 16.0%；公寓减少 11.9%；复式住宅、排屋同比减少 7.0%。
目前的库存加上目前的销售速度，奥兰多 1 月份的房屋供应量为 3.10 个月。2019 年 1 月供应 4.2 个月，2019 年 12 月供应 2.3 个月。
奥兰多购房者 1 月份支付的平均利率为 3.55%，低于上个月的 3.66%。
1 月份销售的房屋从挂牌到代售平均用时 60 天，从代售到售出平均用了 38 天，从挂牌到售出平均用了 98 天（上个月的 91 天）。
1 月份待售楼盘较去年 1 月份上涨 7.8%，较上月上涨 25.9%。
三、奥兰多 MSA 情况
与 2019 年 1 月相比，奥兰多 MSA（Lake、Orange、Osceola 和 Seminole）1 月的现房销售增长了 11.8%。
每个地区的销售比较如下：
Lake：较 2019 年 1 月增长 9.2%；
Orange：较 2019 年 1 月增长 9.9%；
Osceola：较 2019 年 1 月增长 25.3%；
Seminole：较 2019 年 1 月增长 6.9%。
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