美国 11 月单户住宅建设速度趋于平缓

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的一份新报告，2020 年 11 月美国单户住宅开工量与上月持平，因为建筑商努力满足市场需求，整体住房开工量增长 1.2%，经季节性调整后年率为 155 万套。

11 月读数 155 万套开工量是指如果未来 12 个月的发展保持这一速度，建筑商一年内将开工的住房单位总数量。在这一总体数字中，单户住宅的开工量增长了 0.4%，经季节性调整后的年率为 119 万套。 包括公寓楼和公寓在内的多户型部门增长了 4.0%，达到 36.1 万套的速度。

"虽然单户建筑在 11 月继续保持强劲，但由于监管和建筑成本的上升以及地段和劳动力的短缺，建筑商无法满足需求，" 全国住宅建筑商协会（NAHB）负责人、来自佛罗里达州坦帕市的定制住宅建筑商查克 - 福克说："即将上任的拜登政府需要关注改善住房可负担性和增加供应的政策，以帮助住房继续引领经济前进。"

"单户建筑业似乎在强势水平上趋于平稳，9 月至 10 月的许可证大致处于平稳水平，"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说："尽管如此，在 2020 年的经济挑战中，单户建筑的增长是一个真正的亮点， 单户建筑开工量年初至今增长了 10%，是自大衰退以来最好的一年。然而，由于材料延误和成本上升阻碍了建设速度，积压的房屋数量继续增加， 从 2019 年 11 月到 2020 年 11 月，获准但未开工的单户住宅数量增长了 16.3%。"

年初至今（2020 年 1 月至 11 月与一年前同一时间段相比）， 中西部地区的单户型和多户型合并开工率上升 14.4%，南部地区上升 7.6%，西部地区上升 5.4%，东北地区下降 3.3%。

11 月整体许可增长 6.2%，年化 164 万套。 单户住宅许可增长 1.3%，达到 114 万套。多户型许可增长 19.2%，达到 49.6 万套的速度。

从年初至今的区域许可数据来看，中西部地区许可增长 5.7%，南部地区增长 6.9%，西部地区增长 0.7%，东北部地区下降 4.4%。