为什么越来越多的俄罗斯人在海外进行房产投资？

自 2016 年以来，俄罗斯人一直在购买越来越多的国际房地产。此类支出连续三年呈上升趋势，在 2019 年上半年，俄罗斯人跨境投资积极态势持续。

2014 年之后，俄罗斯涉及外国财产的交易数量急剧下降 - 由于卢布在 2014 年底急剧贬值，俄罗斯人的购买力下降。

从 2016 年开始，国际房地产开始成为对俄罗斯人越来越有吸引力的投资机会，俄罗斯人一直在向外国房地产投入越来越多的资金。这表明他们对自己国家经济前途的信心日渐减弱。自 2014 年以来，俄罗斯人的购买力已逐渐恢复，2018 年海外房地产投资与上一年相比增长了 12%。

在 2019 年上半年，俄罗斯的外国房地产投资动态也很积极，可以预期以每年的速度增长（六个月足以估算年度趋势）。此外，2019 年上半年的数字比 2018 年上半年增加了 18%。

2019 年上半年俄罗斯人跨境转账总额中的房地产交易数比 2018 年上半年增加了 9,600 万美元，与 2017 年上半年相比增加了 1.15 亿美元。但是，房地产交易在跨境转账总额中的份额 - 边境汇款额下降。

这种情况是模棱两可的：自 2016 年以来，俄罗斯人跨境汇款总额中所占的份额一直在减少。但是，俄罗斯中央银行的统计数据可能无法反映所有外国房地产交易。

自 2015 年以来，在与房地产交易相关的转让份额下降的情况下，其他跨境转让份额一直在增​​长。

三种类型分别是是：

第一类是个人资金转帐。这些是从授权银行的个人帐户到非居民银行开设的个人帐户或近亲帐户的转帐，以及居民及其近亲从非居民银行帐户到居民银行帐户的重新转帐。第二种是电子货币转账，而第三种是“其他转账”。个人资金和“其他”转移还可以包括投资交易。

同时，自 2015 年以来，三种跨境转账类型的份额有所下降。第一种类型是不可偿还的转账，包括赠款，捐赠，退款，奖学金，退休金，抚养费，遗产支出，通过方式进行的转账礼物等。第二个是贷款服务转移：旅游，还款和利息费用。第三类转移支付商品和服务，提到的转移不包括投资目的。

因此，根据俄罗斯中央银行的数据，在过去四年中，俄罗斯人的跨境投资活动未见下降。可能包括投资在内的转移份额正在增长，因此可以假设俄罗斯外国投资在不同投资工具类型之间的增长或重新分配正在发生。俄罗斯中央银行未指定除房地产以外的其他类型的投资工具。