美国 2 月份待售房屋销量上升

根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,2020 年 2 月,美国待售房屋销售量上升,连续第二个月攀升。与一年前相比,这四个主要地区的合同活动都出现了月环比增长,待售房屋交易也出现了同比增长。
美国 2 月份待售房屋销量上升

根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,2020 年 2 月,美国全国待售房屋销售量上升,连续第二个月攀升。与一年前相比,四个主要地区的合同活动都出现了月环比增长,待售房屋交易也出现了同比增长。

基于签约量的前瞻性指标待售房屋销售指数(Pending Home Sales Index)2 月份增长 2.4%,至 111.5。签约量同比增长 9.4%。指数 100 等于 2001 年的合同活动水平。

NAR 首席经济学家劳伦斯 • 云(Lawrence Yun)表示:“2 月份未公布的销售数据显示,在冠状病毒引发的房市关闭之前,房地产市场一直非常健康。” 他指出,这些数据无法反应病毒大流行的影响,也无法反应为控制疫情而采取的措施所引发的反应。” 未来几周的数据将显示房地产市场受到的打击有多大,但我乐观地认为,即将出台的刺激方案将减轻经济损失,我们可能在今年晚些时候实现 V 型强劲复苏。”

Yun 表示,短期需求的减少自然会使市场库存的停留时间更长,他引用了 realtor.com 上活跃上市公司的数据,这些数据显示,库存同比增长。 吸引买家关注的市场包括科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯、印第安纳州的拉斐特、加利福尼亚州的莫德斯托、纽约州的罗切斯特和加利福尼亚州的萨克拉门托。

“ 住房,就像大多数其他行业一样,遭受了冠状病毒危机,但一旦我们摆脱了这种困境,会有更多的虚拟参观、电子签名和外部房屋评估得到发展,也会有持续的房屋交易。”Yun 说许多在 2020 年上半年错失的房屋销售可能只是会被推到夏末和秋季。

2 月待售房屋区域分类显示东北部地区房价指数 2 月上涨 2.8% 至 96.3%,比一年前上涨 5.9%。中西部地区,该指数上月上涨 4.5% 至 110.1,较 2019 年 2 月上涨 14.9%。

2 月份南方期房销售指数微升 0.1%,至 129.2 点,较 2019 年 2 月增长 7.1%。西部的指数在 2020 年 2 月增长了 4.6%,达到 97.1,比一年前增长了 10.8%。

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