柬埔寨：未获得许可证的房地产项目将面临法律诉讼

柬埔寨经济和财政部警告说，未获得适当许可证的房地产项目将面临法律诉讼。

这也提醒购房者在购房时一定要警惕购买到此类房产的可能性。

“我们监视了房地产项目，包括住房、公寓和土地项目。”

柬埔寨财政部表示，这些地产项目经常在社交媒体上做广告，而其中一些项目没有经济和财政部颁发的许可证。

财政部指出，他们将对广告非许可房地产项目的社交媒体帐户所有者采取严格的法律行动。

该部希望引起那些希望购买房地产项目的公众的注意，例如房屋、公寓或地块项目，他们都必须非常小心。

柬埔寨财政部解释说，购买时必须要检查基本信息，地产项目必须拥有由经济和财政部签发的常规住房、公寓和土地经营许可证以及建设许可证。

上周，柬埔寨政府还决定对价值不到 7 万美元的所有住宅物业免征 4% 的印花税。此举旨在刺激房地产和建筑行业，因为人们普遍担心 COVID-19（又称新型冠状病毒）。

此税收减免适用于在财政部注册的房地产开发商。

该政策旨在帮助中低收入人群购买房屋。同时，政府还希望住宅开发商考虑对房价进行打折的可能性。

柬埔寨凯勒·威廉姆斯（Keller Williams）柬埔寨国际房地产专家认证的肖恩·索西娅·纳姆（Sean Sothea Nhem）对政府采取的行动表示赞赏，他解释说，这不仅会使寻求低价住房的人受益，而且还将鼓励开发商合法开展业务。

“这很重要，因为它会激励那些合法开展业务的开发商，同时也鼓励更多的开发商在财政部注册获得营业执照并从建筑部注册获得施工许可。当他们都合法地开展业务时，这就意味着要为政府收入贡献更多。”