受疫情影响，欧元区房价将迎来市场考验

欧洲央行周三表示，由于流行病引起的经济衰退使更多的人失业并打击家庭信心，欧元区的房价将迎来一次现实考验。

在冠状病毒第一波大流行期间，欧元区 住宅地产价格具有显著的弹性，在 2020 年上半年上涨了 5%，这要归功于各国政府实施的暂停还贷和就业保护计划。

但是，随着其中一些扶持措施到期，经济指标指下行，欧洲央行表示，现在前景不太乐观。

"由于 GDP、消费者信心和就业预期明显下降，住宅房地产价格增长未来可能面临阻力，" 欧洲央行在其金融稳定报告中表示。

从国家层面来看，卢森堡的估值显得最为紧张。荷兰的家庭负债率最高。

欧洲央行上个月的最新调查显示，银行已经在收紧信贷渠道，同时需求也在放宽。

欧洲央行关注的其他领域包括，政府特别是南欧国家的政府被要求兑现对企业贷款的担保，那么政府债务会膨胀。

这可能会使西班牙的政府债务增加 8%，法国增加 5%，意大利增加 3%。

"由于各国政府都在为经济提供支持，中期内的主权脆弱性有所增加，但短期内仍可控制，" 欧洲央行表示。