欧洲、中东和非洲的许多公司都在出售旗下房产

公司正以有史以来最快的速度出售旗下的房地产。

根据经纪商仲量联行（JLL）的报告， 欧洲、中东和非洲的企业在 2020 年出售了 270 亿欧元（2105 亿人民币）的企业房地产。 这比一年前略多，即使房地产交易在疫情期间整体崩溃。

JLL 欧洲、中东和非洲地区企业资本市场主管 Nick Compton 表示：“企业抛售房产是为了保存资本和释放流动性，以及重塑其投资组合以支持疫情后的业务计划”。

略高于三分之一的企业销售为办公物业，成交量较前一年猛增 10%。根据 Real Capital Analytics 的数据，2020 年欧洲各类商业地产销售量暴跌 27%。

2020 年，大范围的禁售令许多零售和酒店企业一夜之间收入清零，资产负债表紧张，这迫使企业不得不想办法筹集资金。许多销售涉及售后回租协议，使企业能够在维持经营场所的同时获得资本。包括英国 John Lewis Partnership Plc 和 Matalan 在内的零售商都是房产销售商。

被迫转向在家办公也引发了许多企业重新考虑未来需要多少房地产。

“我们看到的是许多企业对其与房地产关系的全面重新思考。”JLL EMEA 企业解决方案首席执行官 Mark Caskey 表示。