美国单户住宅房产税高达 3060 亿美元

2019 年的平均财产税为 3,561 美元,增长 2%,有效税率为 1.14%.
美国单户住宅房产税高达 3060 亿美元

ATTOM Data Solutions 本周报告称,对 2019 年超过 8,600 万美国单户住宅的财产税分析显示,2019 年对单户住宅征收的财产税的总额为 3,064 亿美元,比 2018 年的 3,046 亿美元增长了 1%,平均每栋房产的税额为 3,561 美元,有效税率为 1.14%

2019 年单户住宅的平均财产税为 3,561 美元,比 2018 年的平均财产税为 3,498 美元上升 2%2019 年的有效财产税率为 1.14%,低于 2018 年的有效财产税率 1.16%

该报告分析了从全国各州、都市和县级县税务评估办公室收集的财产税数据,以及使用自动评估模型(AVM)计算的单户住宅的估计市场价值。有效税率是平均年度财产税,表示为每个地理区域内房屋平均估计市场价值的百分比。

“2019 年全国大部分地区对房主征收的财产税再次增加。但是,全国范围内的增幅是过去三年中最小的,这表明城市、乡镇和县正在采取更强有力的措施来遏制上升幅度。”ATTOM 数据解决方案首席产品官 Todd Teta 说:如果地方政府和教育系统的资金筹措方式没有重大变化,对优质学校和其他服务的需求将继续对财产税构成压力。但总的来说,2019 年对于全国范围的纳税人来说是相对温和的一年。

一、伊利诺伊州、新泽西州、德克萨斯州、佛蒙特州、康涅狄格州的财产税率最高

有效财产税率最高的州是伊利诺伊州(2.22%),新泽西州(2.19%),德克萨斯州(2.11%),佛蒙特州(2.11%)和康涅狄格州(2.04%)。
 最高有效财产税率前十名的其他州是新罕布什尔州(1.93%),纽约(1.87%),宾夕法尼亚州(1.75%),俄亥俄州(1.68%)和内布拉斯加州(1.57%)。
 在报告中分析的 220 个大都市统计区域中,人口至少为 200,000,其中有效财产税率最高的区域是纽约宾汉顿(3.11%);纽约锡拉丘兹(3.00%);伊利诺伊州罗克福德(2.84%);纽约州罗切斯特(2.80%);和新泽西州大西洋城(2.60%)。
  二、在 56% 的市场中 财产税的增长速度高于全国平均水平

在该报告分析的 220 个大都市统计区域中,有 123 个(56%)的平均财产税增幅超过了全国平均水平的 2%,其中包括乔治亚州的亚特兰大(增长 9%),亚利桑那州凤凰城(增长 9%);佛罗里达迈阿密(增长 5%);华盛顿(增加 4%);和马萨诸塞州的波士顿(增长 4%)。
  其他主要市场的平均财产税增加幅度超过全国平均水平,其中包括密歇根州底特律(上升 9%);德克萨斯州奥斯丁(增长 9%); 科罗拉多州丹佛(上涨 8%);内华达州拉斯维加斯(上升 7%);和北卡罗来纳州的夏洛特(上升 5%)。
  三、夏威夷、阿拉巴马州、科罗拉多州、犹他州、内华达州税率最低
有效财产税率最低的州为夏威夷(0.36%),阿拉巴马州(0.48%),科罗拉多州(0.52%),犹他州(0.56%)和内华达州(0.58%)。
  是最低有效财产税率前 10 名的州:田纳西州(0.61%),西弗吉尼亚州(0.61%),特拉华州(0.62%),亚利桑那州(0.63%)和怀俄明州(0.65%)。
 在本报告分析的 220 个都会区中,有效物业税率最低的地区是阿拉巴马州的达芙妮(0.33%);夏威夷檀香山(0.35%);阿拉巴马州蒙哥马利(0.38%);阿拉巴马州塔斯卡卢萨(0.39%);和科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯(0.41%)。
 四、11 个城市平均年财产税超过 10,000 美元
在美国 1,448 个拥有至少 10,000 户家庭住宅的城市中,单户住房平均财产税最高的城市主要位于大纽约地区,以威彻斯特为首(18,103 美元);纽约州罗克兰(13,048 美元);加利福尼亚州马林(12,250 美元);新泽西州埃塞克斯(12,206 美元);和新泽西州拿骚(11,952 美元)。

美国单户住宅房产税高达 3060 亿美元

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