韩国收紧住房规定以遏制价格上涨

韩国周一宣布了一套新的房地产法规，包括更严格的抵押贷款规则，旨在遏制炙手可热的房价。

韩国在一份声明中说，拟议的规则包括禁止对价值超过 15 亿韩元的房地产进行抵押贷款，并降低价值在 9 亿韩元或以上但低于 15 亿韩元的房地产的抵押贷款最高金额。

声明说，对于价值在 9 亿韩元至 15 亿韩元之间的贷款，贷款对价值比率将从目前的 40% 降低至 32%，并有望于 12 月 23 日生效。

高价房屋抵押贷款禁令将于周二生效。

该国财政部长洪南基在首尔举行的新闻发布会上说：“在寻求不合理高收益的投机投资者的推动下，有必要防止房地产市场动荡，并确保稳定的房地产供求。”

房地产价格的快速上涨经常说服央行提高利率或在可能降低利率时保持不变。

韩国总统文在寅（Hoon Jae-in）受到批评，称其为遏制房价飙升所做的努力还不够，尤其是在有报道称，他的一些参议员在价格大幅上涨的地区拥有多于一处房屋时。

在宣布新的住房法规后，穆恩先生的幕僚长 Noh Young-Min-Min 敦促蓝房子高级官员出售他们在首都地区拥有的房屋，但主要房屋除外，以带头缓解市场过热。

周一的措施出台之际，分析师曾预测韩国央行将暂停一段时间并观察房地产市场状况，然后再决定是否在当前宽松周期中进行第三次降息。韩国银行已于今年 7 月和 10 月两次下调主要利率。

声明还显示，政府还表示，将把房屋所有权税从目前的 0.5% 提高至 0.6% 至 4% 之间，至 3.2%。

洪先生补充说：“（政府）将密切监视最新住房规则的效果，如果需要，它可能还会采取更多措施来遏制房价。”

去年，政府制定了计划，对财产所有权征收更严厉的税收，以制止因在全国主要地区引发投机性房地产泡沫而指责的昂贵房屋的所有者。

根据国民银行（Kookmin Bank）的数据，首尔首府的公寓价格今年到目前为止已小幅上涨了 1.8%，但当地媒体报道称，首尔某些城镇的房价飙升了两位数。