根据莱坊（Knight Frank）的 《2019 年澳大利亚资本观点》报告 ，澳大利亚的工业和办公领域在 2019 年实现两位数的回报，使其成为商业房地产中表现最好的资产类别。
根据莱坊合伙人，澳大利亚研究与顾问部负责人本·伯斯顿（Ben Burston）的说法，工业将引领行业，预计总回报率为 13.4%，其次是办公室，为 11.4%。
“尽管 2018 年下半年经济增长放缓，但由于持续的租户需求，商业地产的前景依然强劲。随着这一年的发展，我们预计市场将成为从收益压缩到租金增长的主要驱动力性能，而且这种转变将使办公室和工业部门由于持续的供应短缺而又获得一年的丰厚回报。”
Australian Capital View 预测，未来五年主要 CBD 写字楼市场的净面孔租金将增长，其中悉尼（23%）和墨尔本（20%）因供应紧张和需求旺盛而位居榜首。
伯斯顿先生说：“在办公楼市场中，我们预计今年墨尔本的增长最快，但从五年的角度来看，悉尼的投机性开发渠道非常有限，预计将导致全国最快的增长。”
澳洲工业合伙人莱坊（Knight Frank）合伙人罗伯特·萨勒诺（Robert Salerno）表示，随着市场继续看到持续增长的租户需求和随之而来的租金增长所带来的影响，优质工业投资股票从未像现在这样受到追捧。
“另一方面，进入市场仍然很困难，通过投资组合收购来扩大规模的投资者准备支付溢价。我们预计，这种情况将在 2019 年持续下去，投资者将探索各种创造性的方法来增加他们对证券市场的了解。部门。
“悉尼和墨尔本经历了 4.1% 和 4.3% 上升到全年净脸租金至 2019 年一月分别，而布里斯班和珀斯看到 2.5% 和 1.7%。随着开发商寻求最大化租金回报，这已经并将继续促进更大的投机性发展。
莱坊合伙人，澳大利亚机构销售联合负责人合伙人保罗·罗伯茨（Paul Roberts）表示：“澳大利亚写字楼市场的机遇之窗仍在打开，在 2019 年，需要更大的选择性来确定租金上涨潜力最大的市场和资产。
”紧张的职业市场将支撑悉尼和墨尔本的租金进一步增长，并保持优质收益的良好支撑，两个城市的新兴边缘市场和郊区市场继续提供巨大的增长潜力。
“预计布里斯班和珀斯将从租赁市场气氛的改善中受益，随着人们对风险的看法减弱，寻求更高收入回报的投资者将更多地被吸引到这些市场。”
根据莱坊合伙人，澳大利亚研究与顾问部负责人本·伯斯顿（Ben Burston）的说法，工业将引领行业，预计总回报率为 13.4%，其次是办公室，为 11.4%。
“尽管 2018 年下半年经济增长放缓，但由于持续的租户需求，商业地产的前景依然强劲。随着这一年的发展，我们预计市场将成为从收益压缩到租金增长的主要驱动力性能，而且这种转变将使办公室和工业部门由于持续的供应短缺而又获得一年的丰厚回报。”
Australian Capital View 预测，未来五年主要 CBD 写字楼市场的净面孔租金将增长，其中悉尼（23%）和墨尔本（20%）因供应紧张和需求旺盛而位居榜首。
伯斯顿先生说：“在办公楼市场中，我们预计今年墨尔本的增长最快，但从五年的角度来看，悉尼的投机性开发渠道非常有限，预计将导致全国最快的增长。”
澳洲工业合伙人莱坊（Knight Frank）合伙人罗伯特·萨勒诺（Robert Salerno）表示，随着市场继续看到持续增长的租户需求和随之而来的租金增长所带来的影响，优质工业投资股票从未像现在这样受到追捧。
“另一方面，进入市场仍然很困难，通过投资组合收购来扩大规模的投资者准备支付溢价。我们预计，这种情况将在 2019 年持续下去，投资者将探索各种创造性的方法来增加他们对证券市场的了解。部门。
“悉尼和墨尔本经历了 4.1% 和 4.3% 上升到全年净脸租金至 2019 年一月分别，而布里斯班和珀斯看到 2.5% 和 1.7%。随着开发商寻求最大化租金回报，这已经并将继续促进更大的投机性发展。
莱坊合伙人，澳大利亚机构销售联合负责人合伙人保罗·罗伯茨（Paul Roberts）表示：“澳大利亚写字楼市场的机遇之窗仍在打开，在 2019 年，需要更大的选择性来确定租金上涨潜力最大的市场和资产。
”紧张的职业市场将支撑悉尼和墨尔本的租金进一步增长，并保持优质收益的良好支撑，两个城市的新兴边缘市场和郊区市场继续提供巨大的增长潜力。
“预计布里斯班和珀斯将从租赁市场气氛的改善中受益，随着人们对风险的看法减弱，寻求更高收入回报的投资者将更多地被吸引到这些市场。”
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