第三季度，美国商业、多户家庭贷款发放量下降 47%

根据抵押贷款银行家协会的《商业和多户型抵押贷款银行家季度调查》，第三季度抵押贷款发放量比去年同期减少 47%，比 2020 年第二季度增加 12%。

"第三季度商业和多户型抵押贷款支持的借款和贷款仍然低迷，"MBA 商业房地产研究副总裁 Jamie Woodwell 说。"与去年第三季度相比，主要的物业类型和资金来源都出现了下降。工业和多户型物业支持的贷款下降幅度小于其他物业类型，多户型贷款受到房利美、房地美和 FHA 贷款的提振。"

2020 年第三季度贷款减少 47%。

与 2019 年第三季度相比，第三季度所有物业类型的商业 / 多户型贷款额均出现下降。 第三季度，酒店物业的美元贷款量同比下降 94%，零售物业下降 83%，办公物业下降 58%，医疗保健物业下降 51%，多户型物业下降 31%，工业物业贷款发放量下降 23%。

在投资者类型中，商业银行组合贷款的贷款发放金额同比下降了 68%。商业抵押贷款支持证券（CMBS）减少了 58%，人寿保险公司贷款减少了 55%，政府担保企业（GSEs-- 房利美和房地美）的贷款额减少了 8%。

第三季度贷款来源较 2020 年第二季度增长 12%。

按季度计算，与 2020 年第二季度相比，第三季度工业物业的发放增长了 67%。办公物业的发放增长了 35%，医疗保健物业的发放增长了 32%，多户型物业的发放增长了 4%。零售物业的发行量下降了 27%，酒店物业的发行量下降了 45%。

在投资者类型中，今年第二季度至第三季度，CMBS 的美元贷款额增加了 749%，GSE 的贷款额增加了 3%，寿险公司的发放额减少了 9%，上季度商业银行组合的美元贷款额减少了 21%。