美国 20 个城市房价指数创 2014 年以来最大涨幅

衡量美国 20 个城市房价的一项指标在 10 月份创下 2014 年以来最大涨幅，因为超低的抵押贷款利率和买家对更多空间的需求增加消耗了住房库存。

周二公布的数据显示，标普 CoreLogic Cas-Shiller 房产价值指数较上年同期攀升 7.95%。调查中的预测中值为同比增长 6.95%。房价较上月上涨 1.6%，也高于预期，为 2013 年 4 月以来最高。

数据显示，在廉价借贷成本的推动下，稀缺的房源数量和稳健的需求，给了卖家更多提高售价的余地。与此同时，库存的缺乏和房价的飙升，有可能减缓房屋的发展势头，并使一些买家退出市场。

上周的报告显示，11 月新房销售降至五个月来最慢速度，而现房购买量下降，因为创纪录的低供应量制约了需求。

衡量全国房价的指标较上年同期增长 8.4%，为 2014 年 3 月以来最大。

S&P CoreLogic Case-Shiller 数据显示， 所有城市的房价都出现了同比上涨，其中凤凰城、西雅图和圣迭戈领涨 。由于与流行病有关的报告延迟，底特律的数据被排除在外。

美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的另一份报告 -- 该机构的数据来自于符合房利美和房地美限制的抵押贷款 -- 报告称，其 10 月份仅购房价格指数同比上涨 10.2%，为 2005 年以来最高。