预计今年旧金山将成为美国表现最差的写字楼市场

根据绿街的一份报告，随着科技公司接受远程办公，2021 年旧金山的租金和出租率可能会下降 22%，这是美国最大的下降幅度。

第二大降幅为 17%，将出现在纽约，那里的写字楼几个月来基本上是空的，因为去年金融公司的大多数员工都在家办公。

"旧金山和纽约很可能会出现租金的永久性重置，因为人们和企业更多的向中部地区寻求扩张，"Green Street 的分析师 Danny Ismail 说：" 未来几年，租金和入住率不太可能恢复到疫情之前的水平。"

旧金山和纽约长期以来都是科技和金融公司的中心，受疫情的冲击尤为严重。随着租户试图削减成本，他们正在重新评估他们需要多少空间，并寻找更便宜的州开设办公室。

一些城市正从移民中受益。 根据 Green Street 的数据，田纳西州的纳什维尔、北卡罗来纳州的夏洛特、德克萨斯州的奥斯汀和亚特兰大的租金和出租率预计都将略有增长。

绿街表示，总体而言，由于在家工作的趋势不断增长， 预计到 2025 年，美国的办公空间需求将下降约 15%。