比起债券和股票，世界超级富豪们更喜欢投资商业地产

根据全球房地产顾问莱坊（Knight Frank）最新发布的《2020 年财富报告》（Wealth Report 2020）显示，2019 年英国仍是海外商业投资的头号目的地，私人资本在所有商业房地产购买中占 3330 亿美元，较上年增长 5%。

对全球房地产顾问年度态度调查显示，超高净值人士（UHNWIs）确认，与传统股票和债券相比，房地产仍然是最具吸引力的资产类别，因为其相对稳定性和较高的回报率。

在接受调查的人中，78% 的人将增加或维持目前对房地产的配置，债券和股票分别有 68% 和 62% 的受访者寻求增加或维持投资，而全球 UHNWIs 中有 24% 的人计划在国内投资商业地产，未来一年将有大量资金用于跨境购买。

值得注意的是，32% 的中东富裕投资者和 24% 的拉丁美洲富裕投资者瞄准了海外商业地产机会。写字楼行业仍然是私人资本投资者的主要目标，医疗、酒店和休闲紧随其后，排在第二和第三位，因为市场正看到投资者寻求其他选择寻找收益、回报和多样化的房地产类型。

其他核心行业的结构变化和不确定性促使投资者重新配置基金。

2019 年，拥有 3000 万美元或以上净资产的 UHNWI 数量增长了 6%，总数超过 513200。

Knight Frank 资本市场研究主管 William Mathews 评论道：“2019 年，我们看到私人资本投资全球房地产，较 2018 年的 3186 亿美元增长 5%。在竞争性资产收益率低且不断下降之际，投资者正转向商业房地产，以此来推动回报并增强投资组合的多样化，欧洲和拉丁美洲对海外投资的胃口最大，英国似乎将获得最大份额。”

“虽然写字楼仍是私人资本的主要目标，但一度被视为‘另类’的行业正在崭露头角，仅在过去一年，酒店、医疗保健和退休住房就吸引了 370 亿美元。随着这些行业的成熟，我们预计这种趋势将继续下去。”