金边对优质办公空间的需求日益增长

来源: 螺号网 2019-10-27 20:23:50
根据房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,截至6月底,金边中央拥有的办公空间达到359,300平方米。与去年同期的320,900平方米相比,增长了12%。
金边对优质办公空间的需求日益增长

过去一年中,金边的办公空间继续增加。这部分归因于越来越多的外国公司在柬埔寨开设分公司。

根据房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,截至6月底,金边中央拥有的办公空间达到359,300平方米。与去年同期的320,900平方米相比,增长了12%。

世邦魏理仕的高级分析师金·金克萨(Kim Kinkesa)说,近年来,金边对优质办公空间的需求日益增长。

她补充说,尽管在过去的12个月中办公室供应迅速增长,但快速的使用量仍使入住率居高不下。实际上,在过去四个季度中,它一直保持在85%以上。

金克斯萨说:在过去的12个月中,我们收到的大多数咨询来自中国,新加坡,日本,马来西亚和亚太地区其他国家的国际公司。

“ 2019年上半年的办公空间净吸收量约为6500平方米,是去年同期3100平方米的净吸收量的两倍以上。

金边对优质办公空间的需求日益增长

该公司的报告将办公空间分为ABC级。

Kinkesa表示,尽管C级办公空间的空置率最低,仅为7%,但需求正在向B级办公空间转移。她说,国际和本地公司都希望有质量更高,更安全的空间。

根据世邦魏理仕的报告,就像首都的办公空间供应在增加一样,分层产权的空间也在增加。

与共同拥有的公寓大楼在概念上类似,去年,在金边首次出现了分层命名的办公空间。目前,首都仅有40,000多平方米的带分层标题的办公空间。

但是,到今年年底,总面积有望达到近100,000平方米。业界专家甚至预测,到2022年,分层产权的空间供应量将达到60万平方米。

柬埔寨商会(CCC)副总裁林恒(Lim Heng)表示,柬埔寨办公空间的持续增长反映了该国日益活跃的商业活动,因为外国直接投资(FDI)不断涌入,而新公司也不断在柬埔寨立足。

他说:柬埔寨的投资环境仍然很有吸引力,我们几乎每天都收到有关新公司开设分公司的消息。

亨恩补充说,许多中国制造企业已将其国内工厂转移到亚洲其他地区,包括柬埔寨。他声称,这推动了柬埔寨王国对工业和办公空间的需求。

世邦魏理仕的数据中未包含金边合作办公空间的数据。这些空间在年轻的创业公司中很受欢迎,通常按月或按日收费,提供小的工作区域。

在过去的几年中,协同工作环境变得越来越流行。首都有几个,包括The FactoryImpactHub

的确,行业中许多人认为,尽管需求在高端市场增长,但联合办公空间正在填补当前低成本办公空间市场的空白。

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