疫情期间，豪华厨房设施成为美国购房者的必备品

根据 Zillow 的最新研究，美国买家愿意为豪华厨房设施支付溢价。从专业电器到石英台面，在 2020 年售价超过预期的房源中，提到的前 10 项功能中，有 6 项与厨房有关。

蒸汽炉是今年最热门的功能，与 4.9% 的溢价相关 -- 超过 Zillow 分析的任何其他房屋功能和风格。蒸汽炉的销售溢价比 Zillow 前年的分析增加了一个百分点，并在榜单上跃升了 24 位。

"流行病引发的生活变化让大家重新考虑什么是他们的房子最重要的东西，这反映在以售价溢价衡量的房屋功能的重要性变化上，"Zillow 家居趋势专家 Amanda Pendleton 说："很明显，买家在 2020 年特别被有用和美丽的厨房功能所吸引，甚至比典型的购房季节更多。"

其他与价格溢价相关的厨房功能包括 "新电器"（售价高出 3.2%），以及 "智能电器"（3%）。提到 "开放式搁架" 的房源，这是一种因家庭装修电视节目而流行的时髦设计特征，其销售速度比预期快了约 6 天。在在家用餐和娱乐的流行趋势推动下，提到 "披萨炉" 的房源比预期多卖了 3.4%-- 比去年跃升 41 位，成为溢价第四高的功能。

美观耐用的台面仍然是购房者的优先考虑，提到 "石英" 的房源售价比预期高出 3.2%。而石英的无孔质量使其更能抵抗细菌，是尽可能保持厨房无菌的好选择。同样，"肉块" 也与 2.7% 的销售溢价联系在一起，提到卡拉拉大理石的房源比预期快卖了 5 天。

"消费者总是想方设法让厨房更实用、更有条理、更容易清洁，当然，也更美观。在适应新的' 在家 '生活方式的同时，我们很快就了解到厨房到底是家庭的一个枢纽。"Zillow 家居设计专家 Kerrie Kelly 说："新的创新电器带来了更多的智能功能，而耐用性仍然对美丽的硬工作表面保持高度重视。"

买家们也越来越希望通过豪华的浴室设施来营造家中的水疗氛围。贡献了高于预期销售的浴室功能是 "无曲线"，如淋浴时没有障碍物可以跨过（3.6%），以及加热地板（3.2%）。独立式浴缸在十大设施列表中仅排在下方，但仍与 2.6% 的价格溢价有关。

"这项研究确定了买家在大流行期间重视的趋势性功能。这个春季购房季，卖家最好在房源描述中炫耀这些功能，如果他们有这些功能的话，"Zillow 高级经济学家 Jeff Tucker 说。"需要提及的是，这项研究并没有考察这些功能的投资回报率。相反，它们应该被看作是房屋可能普遍精心制作和周到更新的信号。例如，如果一栋房屋有蒸汽炉，它很可能有其他高端装修，买家愿意为之付费。"

影响房屋销售速度和最终售价的因素有很多，而目前火热的房市并没有放缓的迹象。在这项分析中，Zillow 考察了 2020 年售出的 100 多万套房屋的房源描述中提到的 220 多项功能或设计元素。