金边三个外围地区的地价大幅上涨

根据 Key Real Estate 的一份报告，金边的三个外围地区在 2019 年上半年的土地价格上涨中名列前茅。

本周早些时候发布的文件指出，Prek Pnov，Dangkor和 Chbar Ampov 地区是今年迄今为止土地价格上涨幅度最大的地区。

报告称，Prek Pnov地区的土地价格在今年的前六个月中增长了 27% 以上。值得注意的是，Prek Pnov 的地块于 2019 年开始，价格在每平方米 280 至 1,500 美元之间。现在，这些地块的价格在每平方米 300 美元至 1,700 美元之间。

Dangkor区排名第二。位于城市南端的 Dangkor 仍然有一些城市中最便宜的土地。但是，该地区的平均价格在今年上半年增长了26% 以上。

Prataslang和 Sak Sampeou 镇仍然是 Dangkor 区最便宜的地区。您可以在那里以每平方米 40 美元的低价购买地块。

排在第三名的是 Chbar Ampov 区。那里的土地价格上涨了近15%。

该地区的 Prek Pra 和 Prek ENG 社区的土地价格为每平方米 300 至 1,000 美元。另一方面，像 Chbar Ampov 1 和 Chbar Ampov 2 这样的公社所拥有的土地平均价格在每平方米 1300 美元到 3200 美元之间。

为什么是这三个区？

Key Real Estate创始人兼首席执行官 Sorn Seap 说，虽然金边中部的平均土地价格与去年相比基本保持不变，但郊区的价格却在快速增长。

他补充说，随着该地区基础设施的发展，靠近环城公路，51号国道和 Bandoeng Market 的火车站，Prek Pnov成为投资热点。

他说：“邻近的 Sen Sok 和 Chroy Changvar 地区的发展也导致土地价格上涨。”

关于 Chbar Ampov 的增长，Seap提到了 Borey Peng Hout 最近 200 公顷的扩张，这引起了该地区的广泛关注。

他说，Dangkor区的成功归功于第二和第三环路，Hun Sen Boulevard，新的住宅区以及即将到来的 Aeon 3 购物中心的开发。

Seap说：“我相信这座城市正在扩张，这就是为什么外围地区的房地产价格不断上涨的原因。”

他将这与金边中部地区的土地价格进行了对比。那里的土地价格相对稳定。

根据该报告，在Daun Penh, 7 Makara, Chamkarmon, Toul Kork，土地价格分别上涨了0.4%，1.6%，0.8% 和0.3%。

但是，这些地区在金边的土地价格中仍然排名第一。例如，Daun Penh的平均地价为每平方米 5,000 美元。高档位置的地价每平方米最高可达 12,000 美元。