在马来西亚房产交易中,外国人需要缴纳哪些税费?

来源: 螺号网 2019-09-29 12:33:10
主要包括所得税、资产增值税等。
在马来西亚房产交易中,外国人需要缴纳哪些税费?

非居民(外国人)有义务对来自马来西亚的收入纳税。已婚夫妇可以申请联合评估,但单独评估被认为在降低总体税负方面更为有效。另外,马来西亚不向非居民(外国人)提供个人减免优惠(免税额)。

一、所得税

非居民对来自马来西亚的收入按固定税率26%征税。因此,房产的租金收入按照26%的统一税率缴纳。其中成本费用可从租金总额中扣除,如利息费用、维修成本、评估税、退出租金和代理商佣金等。折旧不符合抵扣收入的税项减免的资格,并且住宅和商业建筑不提供资本津贴。

非居民赚取的租金收入可能需要缴纳10%的预提税。预提税可以记入非居民的所得税负债。

二、资产增值税

处置马来西亚不动产需缴纳不动产增值税(RPGT)。RPGT按累进税率征收,具体取决于财产的所有权期限或出售前的持有期限。

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三、住宅物业评估税

评估税是地方当局根据物业的年度租金价值征收的地方税。住宅物业一般按6%的统一税率征收,分两期支付。

四、退出租金

退出租金是对所有有地房产征收的地方税,按每年每平方英尺1林吉特至2林吉特支付。

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五、企业税所得税

非居民公司赚取的收入和资本收益须按25%的统一税率缴纳公司所得税。在计算应纳税所得额时,可以扣除创收支。

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