伦敦市中心主要住宅销售在 2020 年继续显示出市场不平衡

2019 年 12 月,大选结果所产生的政治确定性使伦敦市中心(Prime Central London,PCL)的月度房地产交易量创下新高。
伦敦市中心主要住宅销售在 2020 年继续显示出市场不平衡

根据莱坊(Knight Frank)的最新数据,大选结果产生的政治确定性在 2019 年 12 月创造了伦敦市中心(Prime Central London,PCL)月度房地产交易数量的最高纪录,为 2016 年 3 月以来的最高纪录。

不过,随后在 2020 年 1 月出现下降,突显出围绕未来房产税变化和英国退欧谈判的不确定性可能继续抑制交易量。

所谓的“鲍里斯反弹”在伦敦主要房地产市场的买家而非卖家中被观察到。与前 12 个月相比,截至今年 1 月,PCL 的新潜在买家数量增长了 37%,但新销售房源数量却下降了四分之一。这种不平衡将继续给物价带来上涨压力。

2019 年,金融服务业买家在伦敦市中心黄金地段购房超过 200 万英镑的比例上升。来自银行、保险和相关行业的员工占销售额的 34%,这是 2013 年以来的最高数字,表明自围绕伦敦作为全球金融中心的角色举行的欧盟公投以来,任何不确定性正在消退。

经济数据显示,自去年 12 月大选以来,信心和经济活动有所上升。作为英国商业活动指标的采购经理人指数(pmi)在 2 月份保持了近期的势头,在制造业增长的带动下,该指数升至 50 以上(表明扩张)。与此同时,花旗经济意外指数(Citi Economic Surprise Index)最近几周有所上升,因经济业绩超出预期。

伦敦住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)评论说,“银行、保险和相关行业的员工占销售额的 34%,这是 2013 年以来的最高数字,表明自围绕伦敦作为全球金融中心的角色举行的欧盟公投以来,任何不确定性都在消退。”

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