美国独立抵押贷款银行第三季度利润增长

根据抵押贷款银行家协会最新发布的《抵押贷款银行家季度业绩报告》，独立抵押贷款银行（IMB）和特许银行的抵押贷款子公司在 2020 年第三季度每笔贷款的净收益为 5535 美元，高于 2020 年第二季度每笔贷款 4548 美元的报告收益。

"随着第三季度抵押贷款生产量的激增，独立抵押贷款银行家的净生产利润增加，自 2008 年 MBA 报告成立以来首次超过 200 个基点，"MBA 行业分析副总裁 Marina Walsh，CMB 说："飙升的生产收入，在强劲的二次营销收益的带动下推动了这个结果，并超过了费用的增长。"

Walsh 补充道："生产费用通常会随着产量的增加而下降，因为固定成本被分摊到更多的贷款上。但在第三季度，尽管数量增加，但成本却上升了。增长的一个主要原因是人员成本的不断攀升，包括签约奖金、奖励、加班费和佣金，这些费用随着劳动力人才的需求和竞争而被推高。"

结合生产和服务业务，尽管 MSR 减值和摊销导致的净服务损失持续存在，但研究报告中高达 99% 的企业在第三季度实现了整体盈利。

MBA 的 2020 年第三季度季度抵押贷款银行家业绩报告的主要发现包括：

• 第三季度平均税前生产利润为 203 个基点，高于 2020 年第二季度 167 个基点的平均净生产利润。从 2008 年第三季度到最近一个季度，平均季度税前生产利润为 52 个基点。
• 第三季度平均每家公司的生产量为 13.4 亿美元，高于第二季度每家公司的 10.2 亿美元。按计数计算，第三季度每家公司平均贷款量为 4,732 笔，高于上季度的 3,631 笔。
• 第三季度总生产收入（手续费收入、净二次标价收入和仓库差价）从第二季度的 429 个基点增加到 475 个基点。按每笔贷款计算，第三季度生产收入从第二季度的每笔贷款 11,686 元增加到每笔贷款 12,987 元。
• 二级市场净收入从第二季度的 341 个基点增加到第三季度的 394 个基点。按每笔贷款计算，第三季度净二级营销收入从第二季度的每笔贷款 9,355 美元增至 10,833 美元。
• 按金额计算，购买占总发放贷款的比例从第二季度的 39% 上升到第三季度的 46%。就整个抵押贷款行业而言，MBA 估计今年第三季度的购买份额在 43%。
• 第一抵押贷款的平均贷款余额从第二季度的 282,309 美元增加到第三季度的研究新高，达到 282,659 美元。
• 第三季度的平均拉动率（贷款完成到申请）为 72%，高于第二季度的 71%。
• 贷款生产总支出 -- 佣金、报酬、占用、设备、其他生产支出和公司拨款 -- 从第二季度的每笔贷款 7,138 美元增加到第三季度的每笔贷款 7,452 美元。从 2008 年第三季度到上季度，贷款生产费用平均为每笔贷款 6,566 美元。
• 第三季度每笔贷款的人事支出平均为 5124 美元，高于第二季度每笔贷款的 4992 美元。
• 生产效率从第二季度的每名生产员工每月发放 3.5 笔贷款上升到第三季度的每名生产员工每月发放 4.3 笔贷款。生产员工包括销售、履行和生产支持职能。
• 第三季度的服务净财务收入（未年化）为每笔贷款亏损 30 美元，而第二季度每笔贷款亏损 68 美元。不包括 MSR 摊销、服务权估值收益 / 亏损（扣除对冲收益 / 亏损）和批量出售 MSR 的收益 / 亏损的服务业务收入，第三季度为每笔贷款 26 美元，高于第二季度的每笔贷款 23 美元。
• 包括所有业务线（包括生产和服务），研究中 99% 的公司在第三季度公布了税前净财务利润，高于第二季度的 96%。