柬埔寨众部门呼吁对首都金边的旧建筑进行翻新

柬埔寨房地产和建筑业说，现在是时候对金边的具有历史意义的老建筑进行翻新了，因为其中一些（建于 1960 年代）最近正遭受忽视和衰落。

柬埔寨技术学院的一位教授说，位于中央区、老市场和坎达尔市场周围的一些建筑非常古老。因此，应该对其进行修复。

这位教授表示，一般而言，对于钢筋混凝土建筑，进行适当的维护，其使用寿命可以超过 100 年或更长。

这些市场周围的一些房屋建于 1960 年代。由于业主的维护，许多房屋仍处于良好状态，但其他一些无人照管的房屋则受到损坏。

“我们不应该拆除旧建筑，因为它们是传统建筑并且具有很高的价值。大多数外国人都不想看购物中心，所以旧建筑可以成为旅游景点。取而代之的是，他们希望看到以前政权传承下来的老房子和古老的庙宇，例如传统房屋、庙宇或殖民地的法国建筑。”教授说。“我们应该保存它们。”

但是，他说有些建筑物无法固定，应该拆除。他指出：“一些老建筑已经被拆除，并被高层建筑所取代。”

保留旧城区可以吸引游客，并向年轻一代展示其建筑设计历史。

Century 21 Advance Property 首席执行官兼董事长 Long Kimsour 说，目前，金边有 14 个地区，每个地区都有潜力。

他补充说，Khan Boeng Keng Kang，Khan Chamkarmorn 和 Khan Toul Kork 的行政大楼和文化场所较少，并且以包括共管公寓在内的商业和住宅建筑物为主导。他说，每个区都有自己的独特性。因此，潜在的投资者应在决定是否购买之前研究位置。

Long 补充说，城市周围的地区，例如 Khan Chbar Ampov，Khan Chroy Changvar，Khan Russey Keo，Khan Posenchey 和 Khan Dangkor，到处都是封闭的、自给自足的住宅区。他认为，它们将成为新城市和新住房项目。

“将来，当我们进入市中心时，我们将看到古老的建筑物和房屋。它们不会被拆除。政府将通过这些展示文化、历史建筑，特别是中央市场的 Khan 7 Makara，那里有很多老建筑。古老的建筑显示出一个国家的身份。

柬埔寨土地管理城市规划和建设部国务卿老挝特普塞哈（Lao Tepseiha）说，目前，该部正在努力保护那些旧建筑物。他正在等待有关城市和整个国家有多少座老建筑的数据。

“老建筑的主人可以对其进行翻新，但必须保留传统风格，”他补充说：“我们的官员将不断检查施工情况，以确保质量、美观和明确维护责任。”

金边市政厅发言人 Met Meas Pheakdey 说，金边市政厅与联合国教科文组织、法国大使馆以及有关部委和当局一起努力保护了一些旧建筑，尤其是从 1863 年至 1953 年在柬埔寨的法国殖民时期。

金边市政厅大楼中的一幢法式建筑得到了保存和翻新。柬埔寨政府对其进行了翻新，但保留了现有架构。政府也正在考虑对其他建筑物进行类似修缮。

“对于其他旧建筑，有委员会与各种当局合作检查并保存它们，如果认为值得的话。因为并非所有旧建筑都必须保存。”Met 说，政府添加了一个评估过程，其中要考虑建筑的质量、基础的强度以及其他因素。

“我们还考虑到应该开发、翻新和保留哪些区域。如果它只是一栋没有特殊功能的普通老建筑，则并不需要保留，则可以将其拆除。

根据柬埔寨土地管理城市规划和建设部的最新报告，2019 年，柬埔寨全国有 4446 个建设项目，总面积约 18540880 平方米，估计投资额为 93 亿美元，同比增长 78.88%。与 2018 年同期相比，当时估计的投资资本为 52.2 亿美元。

2019 年，有 432 座高层建筑。有 436 座五层及以上的建筑物（西哈努克城有 203 座高层建筑）。其中，208 座位 5 至 9 层，135 座位 10 至 19 层，57 座为 20 至 29 层，23 座为 30 至 39 层，13 座有 40 层或更高。

具体而言，柬埔寨目前有 3,732 个住房项目，涉及 38,488 个单位。该国还有 40 个项目包括 16,589 栋房屋，总建筑面积为 2,496,358 平方米。除此之外，全国还有 20,781 套公寓或别墅，152 个公寓项目包括了 17,707 套公寓。