柬埔寨众部门呼吁对首都金边的旧建筑进行翻新

来源:螺号网2020-01-08 11:44:53
柬埔寨目前有3,732个住房项目,涉及38,488个单位。
柬埔寨众部门呼吁对首都金边的旧建筑进行翻新

柬埔寨房地产和建筑业说,现在是时候对金边的具有历史意义的老建筑进行翻新了,因为其中一些(建于1960年代)最近正遭受忽视和衰落。

柬埔寨技术学院的一位教授说,位于中央区、老市场和坎达尔市场周围的一些建筑非常古老。因此,应该对其进行修复。

这位教授表示,一般而言,对于钢筋混凝土建筑,进行适当的维护,其使用寿命可以超过100年或更长。

这些市场周围的一些房屋建于1960年代。由于业主的维护,许多房屋仍处于良好状态,但其他一些无人照管的房屋则受到损坏。

“我们不应该拆除旧建筑,因为它们是传统建筑并且具有很高的价值。大多数外国人都不想看购物中心,所以旧建筑可以成为旅游景点。取而代之的是,他们希望看到以前政权传承下来的老房子和古老的庙宇,例如传统房屋、庙宇或殖民地的法国建筑。” 教授说。“我们应该保存它们。”

但是,他说有些建筑物无法固定,应该拆除。他指出:“一些老建筑已经被拆除,并被高层建筑所取代。”

保留旧城区可以吸引游客,并向年轻一代展示其建筑设计历史。

Century 21 Advance Property首席执行官兼董事长Long Kimsour说,目前,金边有14个地区,每个地区都有潜力。

他补充说,Khan Boeng Keng Kang,Khan Chamkarmorn和Khan Toul Kork的行政大楼和文化场所较少,并且以包括共管公寓在内的商业和住宅建筑物为主导。他说,每个区都有自己的独特性。因此,潜在的投资者应在决定是否购买之前研究位置。

Long补充说,城市周围的地区,例如Khan Chbar Ampov,Khan Chroy Changvar,Khan Russey Keo,Khan Posenchey和Khan Dangkor,到处都是封闭的、自给自足的住宅区。他认为,它们将成为新城市和新住房项目。

“将来,当我们进入市中心时,我们将看到古老的建筑物和房屋。它们不会被拆除。政府将通过这些展示文化、历史建筑,特别是中央市场的Khan 7 Makara,那里有很多老建筑。古老的建筑显示出一个国家的身份。

柬埔寨土地管理城市规划和建设部国务卿老挝特普塞哈(Lao Tepseiha)说,目前,该部正在努力保护那些旧建筑物。他正在等待有关城市和整个国家有多少座老建筑的数据。

“老建筑的主人可以对其进行翻新,但必须保留传统风格,”他补充说:“我们的官员将不断检查施工情况,以确保质量、美观和明确维护责任。”

金边市政厅发言人Met Meas Pheakdey说,金边市政厅与联合国教科文组织、法国大使馆以及有关部委和当局一起努力保护了一些旧建筑,尤其是从1863年至1953年在柬埔寨的法国殖民时期。

金边市政厅大楼中的一幢法式建筑得到了保存和翻新。柬埔寨政府对其进行了翻新,但保留了现有架构。政府也正在考虑对其他建筑物进行类似修缮。

“对于其他旧建筑,有委员会与各种当局合作检查并保存它们,如果认为值得的话。因为并非所有旧建筑都必须保存。” Met说,政府添加了一个评估过程,其中要考虑建筑的质量、基础的强度以及其他因素。

“我们还考虑到应该开发、翻新和保留哪些区域。如果它只是一栋没有特殊功能的普通老建筑,则并不需要保留,则可以将其拆除。

根据柬埔寨土地管理城市规划和建设部的最新报告,2019年,柬埔寨全国有4446个建设项目,总面积约18540880平方米,估计投资额为93亿美元,同比增长78.88%。与2018年同期相比,当时估计的投资资本为52.2亿美元。

2019年,有432座高层建筑。有436座五层及以上的建筑物(西哈努克城有203座高层建筑)。其中,208座位5至9层,135座位10至19层,57座为20至29层,23座为30至39层,13座有40层或更高。

具体而言,柬埔寨目前有3,732个住房项目,涉及38,488个单位。该国还有40个项目包括16,589栋房屋,总建筑面积为2,496,358平方米。除此之外,全国还有20,781套公寓或别墅,152个公寓项目包括了17,707套公寓。

 

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