新加坡信托管理公司 MAPLETREE 物流信托(MLT)周一宣布,以 63.7 亿日元(4.04 亿人民币)的价格收购了日本广岛一个新建的永久产权物流设施。
东广岛中心于 2020 年 11 月竣工,是一座两层楼高的单栋干式物流设施,总建筑面积为 26,948 平方米,位于约 85,660 平方米的永久产权土地。中心建在成熟的工业和物流园区,汐和工业和物流集群,毗邻山阳高速公路,可通往广岛市中心和广岛机场。
该物业是通过出售方瑞穗丸红租赁公司转让房地产信托受益人权益获得的。
此次收购的资金将由债务提供,预计将在分配层面产生增值。63.7 亿日元的物业购买价格,预计将产生 4.5% 的稳定净物业收入收益率。
该设施三分之一的可出租面积已租给一家第三方物流企业,租期 5 年,服务于知名工业终端用户、大型便利店和连锁超市。
信托经理表示,由于该物业位于山区,现代仓储设施供应有限的战略位置,预计物流客户将有健康的租赁需求。
MLT 单位周一收于 1.97 新元,上涨 0.51% 或 1 新加坡分。