在美国,养一套房需要花多少钱?

来源:螺号网2019-12-03 14:15:05
在美国,一套房产一年的维护成本约为房产价值的1-4%。
在美国,养一套房需要花多少钱?

在美国,一套房产一年的维护成本约为房产价值的1-4%。

维护成本包括平均到每月的税费、水电费、保险费和其他杂项费用,加州每月约为600美元,佛罗里达为520美元,纽约为560美元,德克萨斯为700美元。曼哈顿一套价值1300万美元的公寓每月大概需要支出13000美元,而在佛罗里达州,一套两居室物业的费用大约是每月500美元。

一、财产税

美国财产税每年缴纳一次。税率因州而异,但通常约为财产价值的1%。例如,加利福尼亚一个家庭每年大约支付2839美元。

除了财产税,美国也有资本利得税。2013年,资本利得税上限从15%升至20%,而遗产税和赠与税从35%升至40%。

二、水电费

公用事业费用因州而异。对于有两个浴室和两个车库的三居室房屋,业主每月大概需要支付100-150美元的水电费,而煤气费每月大概在100-250美元之间。

冬季天然气供暖约680美元,丙烷供暖约1700美元,电供暖约900美元。空调每年大约花费370美元。草坪维护费用为每月80美元,垃圾清理费用为35-40美元。

由业主协会管理的物业费每月从200美元到400美元不等,具体取决于提供的各种便利设施:游泳池、健身房、门房等。

纽约的电费平均每月75美元,电视116美元,上网45美元,固定电话20-25美元。

三、保险

保险费每年最高1000美元。房主可以根据风险性质,如洪水或龙卷风风险,每年获得财产价值1-5%的自然灾害保险。火灾保险费为每年350美元,水电、电器和空调的保险费为325美元。

四、杂费

美国家庭平均每月花费125美元(每年1500美元)购买家具、家用电器和其他家居用品。维修费用比较高,每年大约2000美元,清洁服务每月75-175美元。虫害防治费用可能在250美元到1200美元之间。

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